نظرة فاحصة على الجوانب الفنية والتشغيلية لشركة Rentberry

إذا كنت قد قرأت مقالتنا السابقة, كل ما تحتاج لمعرفته حول Rentberry, ستعرف أن شركة Rentberry هي شركة ناشئة ديناميكية تتطلع إلى إحداث ثورة في سوق الإيجار.

بالإضافة إلى تقديم مزايا تبسيط مجموعة متعددة الأوجه من الخدمات والاحتفاظ بسجل ثابت للمعاملات ، تقدم Rentberry رمز بيري بهدف تحرير الأموال المقيدة في ودائع الإيجار. لقد حصلوا بالفعل على نظام أساسي كامل الوظائف ومستعدون للنمو ، ولكن لفهم إمكانات Rentberry حقًا ، يجب أن تذهب قليلاً إلى الأعشاب الضارة.

في هذه المقالة ، نتعمق في الجوانب الفنية والتشغيلية التي تجعل ذلك blockchain علامة بدء التشغيل.

سهولة الاستخدام والشفافية واللامركزية

تم تصميم منصة Rentberry لتنفيذ كل مهمة تتعلق باستئجار مساحة ، من البحث عن العقارات إلى عمليات الفرز إلى التفاوض والتوقيع الإلكتروني للمستندات. مع وضع هذه الأهداف الطموحة في الاعتبار ، فإن Rentberry ورق ابيض العديد من الفوائد على جانب المالك والمستأجر.

مزايا المالك:

• إدراج التسويق والنص
• انخفاض معدلات الشغور
• القدرة على الاستفادة من الأسواق الساخنة
• أدوات فحص محسنة
• تحصيل مبسط للإيجارات

مزايا المستأجر:

• البحث عن الممتلكات المركز
• قنوات اتصال ملائمة
• عمليات تطبيق شفافة
• تغطية ودائع الضمان من مصادر الحشد
• أمن المعلومات الشخصية

وهذا مجرد غيض من فيض. ولكن كيف بالضبط تخطط شركة Rentberry لتقديم هذه الفوائد?

تقنية المزاد

تتمثل إحدى عروض القيمة الرئيسية لشركة Rentberry في تقنية المزاد ، التي إذا عملت بشكل صحيح ، تحقق شيئين: (1) تضمن أن المالكين يقومون بتحسين أسعارهم لأي ظروف سوق موجودة ، و (2) تضمن حصول المستأجرين المحتملين على 100٪ الشفافية من حيث العروض المتنافسة.

بالنسبة للرقم 1 ، يوجد نظام تعلم آلي يقوم بتحليل بيانات الإيجار المحلية لمساعدة الملاك على تحديد الأسعار التي تعكس السوق. وبالنسبة للرقم 2 ، تعرض الواجهة المعلومات للمستأجر المحتمل بطريقة “بطاقات مكشوفة”. يتيح تزويد المستأجرين بمعلومات حول سوق الإيجار والعطاءات الأخرى لهم تقديم عروض مستهدفة والتفاوض بدقة وتقليل أي تخمين.

البعض لديه تكهن أن نهج المزاد الخاص بـ Rentberry يخلق منافسة حيث لا توجد منافسة ، وقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار. لكن الرئيس التنفيذي أليكس لوبينسكي لديها وقفت على موقفه, تنص على أن المنافسة في السوق كانت موجودة دائمًا ، وأن Rentberry يتيح للمستأجرين فقط معرفة ما يواجهونه. وتابع قائلاً: “في المتوسط ​​، كانت الإيجارات المتفق عليها أقل بنسبة 5٪ من السعر الذي يطلبه المالك على المنصة.”

نظام تسجيل الملكية

ركيزة أخرى لنهج Rentberry هو تنفيذ نظام تسجيل الملكية الخاص بالمستخدم. يعتمد هذا النظام على افتراض أن الطرق التقليدية لتصنيف المستأجرين / الملاك المحتملين قديمة. تقوم مكاتب الائتمان بعمل جيد في تصنيف الأشخاص إلى مجموعات تصنيف مالي للقروض وتطبيقات بطاقات الائتمان ، لكنها تفشل في حساب مجموعة واسعة من العوامل ذات الصلة عندما يتعلق الأمر بالتأجير.

يلتقط نظام تسجيل النقاط من Rentberry نطاقًا أوسع بكثير من نقاط البيانات ويطحنها من خلال استخدام “أوراكل الذكية“للوصول إلى التصنيف. بعض العوامل التي تم أخذها في الاعتبار هي:

• معلومات من التطبيقات
• أداء الدفع السابق
• تاريخ الإخلاء
• سجلات الإفلاس
• البيانات والنتائج من مكاتب الائتمان
• حسابات تجاوز تاريخ الاستحقاق
• معلومات وسائل التواصل الاجتماعي
• مراجعات من الملاك السابقين

ولكن هذا ليس طريقًا باتجاه واحد ، كما أن نتائج المالك متاحة أيضًا حتى يتمكن المستأجرون من تجنب البيوض الفاسدة. تتضمن بيانات الملاك بعض بياناتهم المالية ، وسجلات الصيانة في الوقت المحدد ، والتفاعلات السابقة على المنصة ، وتقييمات الممتلكات.

شبكة الودائع الأمنية ذات المصادر المتعددة

نموذج إيداع الضمان التقليدي معطل ، وفقًا لـ Rentberry ، وحلها حشد التمويل الأصغر.

المشكلة: لاستئجار أي شيء تقريبًا ، عليك دفع وديعة (كبيرة جدًا في بعض الأحيان). هذا يمثل مشكلة ، لأنه يحتفظ بجزء كبير من أموال المستأجر ويخلق شيئًا آخر يتعامل معه الملاك. تقدر شركة Rentberry أن هناك أكثر من 500 مليار دولار في ودائع ضمان الإيجار في جميع أنحاء العالم. هذا يزيل مبلغًا ضخمًا من المال من الاقتصاد للركود في حسابات الضمان.

الحل: مع واحدة من أكثر ميزات الشركة ابتكارًا ، تسمح Rentberry للأفراد بالاستفادة من رأس المال المجمد. يفعلون ذلك عن طريق السماح للأشخاص باستخدام شبكة ودائع أمان جماعية – “مجتمع من المستخدمين على منصة Rentberry ، مثل الأصدقاء وأفراد الأسرة وأصحاب العقارات والمستأجرين وحتى Rentberry نفسها – الذين سيمولون جزءًا من وديعة الضمان المطلوبة.”

لماذا قد يرغب الآخرون في دفع مبلغ التأمين الخاص بك؟ بسيط – يتم التعامل مع مساهمتهم كقرض يدفع سعر فائدة صغير (عادة ما بين 3-4٪). في ما يلي كيفية إجراء عملية إيداع تأمين ممول من الجمهور:

• مبلغ تأمين عقد الإيجار للسنة = 2000 دولار
• المستأجر يدفع 10٪ = 200 دولار
• تلتقط شبكة التعهيد الجماعي المبلغ المتبقي البالغ 1800 دولار
• يدفع المستأجر فائدة شهرية للمقرضين 1800 دولار × 0.03 = 54 دولارًا

عندما يغادر المستأجر (ما لم يكن قد تسبب في ضرر ، من الواضح) يتم استرداد أموال الجميع تلقائيًا عبر عقد ذكي ويخرج المستأجر حوالي 50 دولارًا فقط. بالنسبة لبعض الأشخاص ، قد يكون دفع مبلغ إضافي قدره 50 دولارًا أمرًا يستحق عدم الدفع دفعة واحدة مقدمًا ، أو الحصول على 1800 دولار من رأس المال السائل.

يهدف هذا الحل إلى تسخير القوة الاقتصادية للإقراض الأصغر لتحقيق فوز ثلاثي. يحصل القائمون على التمويل الجماعي على طريقة منخفضة المخاطر نسبيًا لتحقيق عائد ، ويتشبث المستأجرون بأموالهم ، ويحصل الملاك على مجموعة أكبر من المستأجرين (بالإضافة إلى ضمان الإيداع).

سيتم إجراء جميع المعاملات على النظام الأساسي باستخدام العملة المشفرة الخاصة بـ Rentberry ، وهي رمز الأداة المساعدة BERRY. ربما يكون أفضل ما في الأمر هو أن هذا يعني أن الملاك لن يخضعوا لقوانين متطلبات الضمان (والتي يتغير حسب الولاية الأمريكية). وفقا لمن ورق ابيض, “رينتبيري ليست ملزمة بموجب القانون بوضع أي شيء في البنك لأن كل شيء يتم في عقود ذكية. إنه ليس مؤهلًا حقًا كوديعة تأمين لأنه يتم على blockchain ، باستخدام عملة مشفرة. “

مدفوعات الإيجار & أقفال ذكية

بمجرد إبرام عقد الإيجار ، فإن دفع الإيجار وتحصيله هما الواجبات الشهرية الأساسية التي يجب على معظم المستأجرين والملاك التعامل معها. تخطط شركة Rentberry للسماح للمستأجرين بسداد مدفوعات الإيجار بعملة BERRY بدءًا من 2018. لماذا يرغب الناس في اعتماد هذه الطريقة?

هناك عدة أسباب. يقلل الدفع بالعملات المشفرة من مخاطر الاحتيال ، لأن المدفوعات على blockchain غير قابلة للتغيير ولا يمكن تزويرها أو العبث بها. سيؤدي هذا أيضًا إلى إلغاء الشيكات المرتجعة ورسوم الائتمان والتحويلات المصرفية والمدفوعات النقدية غير المسجلة والتأخيرات الطويلة. باستخدام عملة مشفرة ، لديك أيضًا وسيلة تبادل دولية ، وبالتالي تتغلب على أي مشكلات عابرة للحدود.

بالإضافة إلى الجوانب العملية لإرسال الأموال واستلامها ، تعالج Rentberry مسألة الحصول على مفاتيح المستأجرين ، والتي يمكن أن تكون مشكلة إذا كان المالك يعيش بعيدًا عن العقار المستأجر. يعمل فريق Rentberry حاليًا بجد لتطوير حلول القفل الذكي. ما هو القفل الذكي?

كما تضعها ويكيبيديا, “القفل الذكي هو قفل كهروميكانيكي مصمم لأداء عمليات القفل والفتح على الباب عندما يتلقى مثل هذه التعليمات من جهاز معتمد باستخدام بروتوكول لاسلكي ومفتاح تشفير لتنفيذ عملية التفويض.”

مع الأقفال الذكية ، لن يحتاج المستأجرون والملاك بعد الآن إلى تنسيق موعد للاجتماع في أحد العقارات. يقوم المستأجر ببساطة بتوصيل هاتفه الذكي بالقفل ، وإذا كانت شروط العقد الذكي مناسبة ، يفتح القفل. سيتم تأكيد هوية المستأجر باستخدام حل التحقق من الهوية الحالي (لدى Rentberry خطط للتكامل مع التقنيات المدنية).

توجد مشكلات تتعلق بعمر بطارية الأقفال الذكية ، لكن Rentberry تعمل على قفل من الجيل التالي يحل هذه المشكلة. وعلى الرغم من أنه قد لا يزال بعيد المنال ، إلا أنه من المحتمل أن يكون تطورًا مثيرًا.

بينما توضح التفاصيل الموضحة هنا كيف تخطط شركة Rentberry لتقديم بعض وعودها ، دعونا لا ننسى أن تقنية blockchain تلعب دور البطولة أيضًا. سيتم تخزين جميع بيانات المعاملات – الممتلكات والموقع والتاريخ والمبلغ والنتيجة – على blockchain وستعمل المنصة كنظام بيئي رمزي باستخدام رمز BERRY. سيتم تنفيذ المعاملات بسلاسة من خلال العقود الذكية ، وسيتم إعادة جميع البيانات مرة أخرى إلى خوارزمية Rentberry لإجراء التحليل وتعزيز توصياتها.

يكمن السحر الحقيقي لمنصة Rentberry في اقتران الحلول الأنيقة القائمة على التكنولوجيا مع blockchain.

The RentBerry ICO

إذا كنت تتساءل أين يمكنك الحصول على بعض الرموز المميزة لـ BERRY المذكورة في هذه المقالة ، Rentberry ICO قيد التنفيذ حاليًا.

بدأ العرض الأولي للعملة في 5 ديسمبر 2017 وسيختتم في 28 فبراير 2018 (أو عندما يتم الوصول إلى الحد الأقصى البالغ 30 مليون دولار). حتى الآن ، أكثر من تم جمع 20 مليون دولار, مع بقاء ما يقرب من ثلث فترة البيع.

وهذا يجعله أكبر مبلغ يتم جمعه من أجل ICO الخاص بصناعة العقارات.

سيوزع العرض الأولي للعملات 70٪ من التوكنات على المشاركين في البيع ، و 20٪ يذهب إلى احتياطي Rentberry و 10٪ يذهب إلى موظفي الشركة ومؤسسيها. يمكنك شراء الرموز المميزة لـ BERRY الآن على موقع ICO الرسمي, وستحتاج فقط إلى بعض ETH أو BTC لإجراء عملية الشراء.

هل ترغب في معرفة المزيد عن Rentberry ICO؟ تحقق من ورق ابيض أو قم بزيارة مسؤولهم موقع الكتروني. يمكنك أيضًا زيارة 24/7 دردشة Telegram حيث يتم نشر جميع آخر الأخبار.