4 مشاريع Blockchain التي ستغير صناعة العقارات

العديد من الصناعات تواجه عقبات أمام نموها. في صناعة سلسلة التوريد ، يمنعه الاحتيال والسرقة والتبذير من الوصول إلى إمكاناته الكاملة. الرعاية الصحية غارقة في أنظمة بيانات المرضى القديمة. وكلنا نعرف المشاكل التي تعاني منها أنظمة الدفع والمصارف.

عندما رأى المطورون أولاً ، ثم الجماهير ، الإمكانات في دفتر الأستاذ الموزع إلى إحداث ثورة في الصناعات المختلفة, قفزت عدة فرق إلى عربة blockchain لتصبح أول لاعب في هذه المنافذ. لدينا الآن عدة مشاريع تعمل على التغلب على العقبات في الصناعات المذكورة أعلاه باستخدام تقنية blockchain.

الصناعة التي نركز عليها هنا ، صناعة العقارات والممتلكات ، تواجه معضلاتها الخاصة أيضًا. الارتفاع الصاروخي والأسعار المجانية للجميع لعدد قليل من المنازل المتاحة تجعل إجراءات الإيجار للمستأجرين المحتملين تجربة مروعة. هناك القليل من الثقة بين الملاك والمستأجرين ، والنظام الورقي لملكية المنازل والتأجير يجعلها مضيعة للوقت ومملة. في بعض الحالات ، تستغرق المعالجة أكثر من شهر. باختصار ، يواجه الناس صعوبة في العثور على منازل والسماح لهم بالبقاء فيها ودفع تكاليفها. يمكنك قراءة المزيد عن صناعة الإسكان والأزمة في هذه المقالة.

هذا يشبه إلى حد كبير المشاكل التي يمكن معالجتها بواسطة نظام دفتر الأستاذ الموزع. المدفوعات الآمنة والمبالغ المستردة؟ الشيك. ثقة؟ الشيك. مشاركة البيانات الرقمية؟ الشيك. بالقرب من تأكيد فوري؟ الشيك.

في الواقع ، كان هناك اعتقاد متزايد بقدرة blockchain على تحسين صناعة العقارات – حتى على المستوى الوطني. السويد يدرس كيفية استخدام blockchain والعقود الذكية في المعاملات العقارية. جورجيا, البرازيل و هندوراس يفعلون نفس الشيء. عندما يجذب شيء ما الاهتمام الإيجابي للحكومة ، فأنت تعلم أن هناك شيئًا ما (سواء تسببت الحكومة في حدوث فوضى أو لا ، فهذا أمر مختلف).

دعونا نلقي نظرة على المشاريع المختلفة التي تعمل على تغيير صناعة العقارات. تركز المشاريع المدرجة هنا على جوانب مختلفة من الصناعة – بعضها يتجه نحو الإيجارات ، والبعض الآخر نحو بيع وشراء العقارات ، والبعض الآخر يختار العمل كشيء مثل Airbnb من خلال إنشاء شبكة مشاركة منزلية تم إنشاؤها على blockchain.

رينتبيري

رينتبيري هي واحدة من العديد من المشاريع التي تحاول إحداث اضطراب كبير وهي تتمتع بميزة أنها كانت موجودة قبل إدراك أن blockchain يمكن أن يحدث ثورة في الصناعة. Rentberry هي خدمة تأجير منازل ناجحة تعمل في المدن الكبرى في أمريكا. تمت تغطيتها من قبل وول ستريت جورنال ، فوربس ، بي بي سي وشركة إنك ، كما هو مذكور في موقعة على الإنترنت.

الجمهور المستهدف لهذه المنصة هو في المقام الأول الملاك والمستأجرون ، وترغب شركة Rentberry في تسهيل التأجير على المعنيين. سيدخل المشروع العصر الرقمي لإدراج العقارات ، مع نهج شفاف بالكامل يمنع “حروب العطاءات”.

سيمنع نهج العقود الذكية من احتجاز ودائع الضمان من قبل الملاك ، ويمكن إجراء الخصومات بطريقة عادلة مع الشروط الموجودة مسبقًا المنصوص عليها في العقد الذكي. ستشمل الخدمات التي تقدمها Rentberry تقديم طلبات الصيانة بسهولة ، وفحص المستأجر والمالك ، ومقدمي الخدمات من الأطراف الثالثة مثل السباكين ونظام المزاد.  

يعتبر الفريق أن تقنية المزادات الخاصة بالمنصة هي ملكيتهم الفكرية المميزة ، والتي يتقدمون للحصول عليها للحصول على براءة اختراع. من خلال هذا النظام يمكن للمستأجرين رؤية جميع العروض المتنافسة للعقار. كما سيضمن أن يقوم الملاك بتسعير ممتلكاتهم بشكل مناسب في كل من الأسواق الساخنة والباردة.

في هذا النظام ، سيقدم المتقدمون 1000 من رموز BERRY كتطبيق لممتلكات المالك. تغطي هذه الرسوم تقرير الخلفية ، بما في ذلك درجة الائتمان. لاحقًا ، سيتم دمج نظام السمعة في blockchain والذي سيزود كل من الملاك والمستأجرين بالبيانات لمساعدتهم على اتخاذ قرار أفضل.

سيعتمد نظام الفرز على مجموعة متنوعة من العوامل ويستخدم نموذج تسجيل الملكية. تتضمن هذه العوامل أداء السداد السابق ، وسجل الإخلاء ، ودرجات الائتمان والمعلومات المتاحة للجمهور. لمزيد من التفاصيل ، يمكنك أن تقرأ ورقة عمل Rentberry المتاح على موقع الويب الخاص بهم.

كما ذكرنا ، فإن حقيقة أن شركة Rentberry راسخة بالفعل في سوق الإيجار تمنحها ميزة. تشمل أعمالهم المستمرة أكثر من 200000 قائمة عقارات وما يقرب من 5000 مدينة. هذه قاعدة مستخدم ضخمة موجودة مسبقًا يمكنهم من خلالها تنمية مسعى blockchain.

أليكس لوبينسكي هو الرئيس التنفيذي ، ولديه خبرة في الخدمات المصرفية الاستثمارية وصناعة العقارات. كان أحد مؤسسي CityHour وعمل سابقًا كمدير في BIC Securities. ليلي أوستابتشوك هو المؤسس المشارك CPO ولديه خبرة عقارية في الأسواق الأمريكية والأوروبية. أليكسي برفيلوف هو CTO ، وعمل في Amazon و Altera و Hi5.

أكملت شركة Rentberry للتو عملية بيع الرموز في المكان الذي رفعته فيه 30 مليون دولار. كما قاموا بجمع 4 ملايين دولار في شكل تمويل أولي من مستثمرين في 11 دولة.

اتلانت

اتلانت تأسست في عام 2016 من قبل جوليان سفيرسكي ونيل موهيناني ودينيس دونين.

مثل المشاريع الأخرى في هذا المجال ، يريد Atlant شحن العقارات إلى blockchain. الخدمتان الرئيسيتان للمنصة هما إيجارات P2P والملكية الرمزية. من الواضح أن فكرة إيجارات P2P هي الطريقة الأكثر مباشرة التي يمكن من خلالها blockchain تحويل صناعة العقارات – يمكن للمستأجرين وأصحاب العقارات التواصل مع كل منهم مباشرة ، والدفع مباشرة وحل النزاعات مباشرةً بطريقة فعالة.

ومع ذلك ، فإن فكرة الملكية الرمزية هي التي تجعل من Atlant مشروعًا مثيرًا للاهتمام. لتبسيط الأمر ، بمجرد التحقق من ملكية العقارات بشكل قانوني ، يمكن ترميز قيمة العقار – حتى في قياسات المنطقة. وهذا يعني أن رمزًا واحدًا يمكن أن يساوي 1 مم 2 من العقار.

بعبارة أخرى ، يمكن أن يكون العقار مملوكًا من قبل العديد من أصحاب المصلحة ، مما يسهل البيع ويوفر الكثير من إمكانات الاستثمار. بدلاً من إنفاق مبلغ كبير للاستثمار في قطعة أرض أو عقار معين ، يمكن للمرء أن يستثمر قليلاً في قطع مختلفة. يمكن لأولئك الذين يقومون بهذا الاستثمار الاستفادة من الإيجار وتداول الرموز.

مبنيًا على منصة Ethereum ، يستخدم Atlant بروتوكولًا مخصصًا لمشروعه. يربط البنية التحتية لعقود Ethereum الذكية بمنصة Atlant. للحصول على تفاصيل حول العناصر الفنية للمشروع ، اقرأ ورقة بيضاء من Atlant.

جوليان سفيرسكي هو الرئيس التنفيذي وقد عمل سابقًا في BNP Paribas و Sberbank CIB. متخصص في الأسواق المالية والتداول وصناديق التحوط. نيل موهيناني هو المدير المالي وقد عمل في HSBC و Enclave Capital. لديه معرفة خاصة بالأسواق الآسيوية والخدمات المصرفية الاستثمارية. دينيس دونين, كبير مسؤولي التكنولوجيا ، لديه أكثر من 5 سنوات من الخبرة في تطوير blockchain والعقود الذكية ، وعمل سابقًا في Fintex.

تم إطلاق النموذج الأولي لـ Atlant DAO في يونيو 2017. بعد بضعة أشهر ، تم إجراء العرض المسبق للرمز المميز. تم بيع الرمز المميز العام في سبتمبر 2017 وسيتم إطلاق المنصة في مارس 2018. بحلول أبريل 2018 ، يأملون في إطلاق ميزة تأجير P2P. في السنوات القادمة ، يرغبون في الشراكة مع blockchains الحكومية. الهدف هو الاستحواذ على 5٪ من المعاملات العقارية العالمية ، والتي تبلغ قيمتها 200 + تريليون دولار.

تم تصنيف Atlant حاليًا في المرتبة 622 على Coinmarketcap, بقيمة سوقية قدرها 3.5 مليون دولار وقيمة 0.26 دولار ، بانخفاض عن الذروة البالغة 2.58 دولار في أوائل يناير 2018. قيمة ساتوشي هي 0.00002754 BTC ، بانخفاض عن الذروة التي بلغت 0.00019252. يبدو أن خطوط الدعم تحوم عند المستوى 0.20 – 0.25 دولارًا ، لذلك إذا كان هذا مشروعًا ترغب في الشراء فيه ، فربما يكون الوقت مناسبًا الآن لأنه في حالة انخفاض. إجمالي العرض والحد الأقصى للعرض هو 54 مليون ATL والعرض المتداول 13 مليون ATL.

Atlant متاح في العديد من البورصات ، بما في ذلك HitBTC و OKEx و Changelly و Quoine و Coinomi. تمثل OKEx أكثر من 60٪ من حجم التداول.

رمز النحل

رمز النحلة تم إطلاق المنصة في عام 2017 ويتألف فريقها من موظفين عملوا سابقًا في Google و Facebook و Uber ومشروع blockchain للهوية الرقمية Civic.

تهدف Bee Token إلى أخذ النماذج الاقتصادية لمنصات مثل Uber و Airbnb ، وربطها بتقنية الند للند لـ blockchain ، وتطبيقها على تأجير المنازل. والنتيجة النهائية لذلك هي أن الأموال التي يتم تبادلها تبقى بين المشاركين في المنصة – على عكس خدمة مثل Uber ، حيث تأخذ الشركة جزءًا كبيرًا من المال. ستخبرك نظرة سريعة على وثائق المشروع أنها تشبه إلى حد كبير Airbnb ، لكنها لا مركزية من خلال استخدام عقود ذكية.  

الفريق لديه طموحات جادة لخلق نوع جديد من الاقتصاد التشاركي. المنصة التي سيتم فيها تنفيذ هذا الاقتصاد التشاركي ، بينست ، هي سوق حيث يمكن للناس العثور على منازل للإيجار وحل النزاعات وكسب بعض الدخل على الجانب.

تم تصميم أداة Beenest dapp على سلسلة Ethereum blockchain وتتميز بخصائص السداد السهلة وحل النزاعات وإدارة السمعة (بشكل أساسي مدى روعة المستأجر أو المالك) التي أصبحت ممكنة من خلال Bee Protocols.

تعد هذه البروتوكولات ، الدفع والتحكيم والسمعة ، عنصرًا مهمًا في النظام الأساسي. هذه البروتوكولات ، كما تشير أسمائها ، هي التي تسمح بوجود ميزات النظام الأساسي. الشيء الجذاب في هذا النظام الأساسي ليس البروتوكول نفسه – وهو ليس فريدًا بشكل خاص – ولكن التكامل مع أطراف ثالثة. تم تصميمها بحيث يمكن لشركات مثل CouchSurfing و Airbnb الاستفادة من منصة بينيست.

تأمل البروتوكولات أيضًا في تقديم دورات تطوير أسرع والوصول إلى ثروة من البيانات حول العملاء ودرجات سمعتهم. ما يعنيه هذا الأخير هو أن تلك الشركات التي تفتقر إلى قاعدة مستخدمين حالية يمكنها الاندماج مع النظام الأساسي للحصول على منصة انطلاق جيدة لفكرتهم.

هذا المشروع لديه بالفعل فريق مثير للإعجاب لديه خبرة في بعض الشركات الكبرى. جوناثان تشو, عمل مهندسًا في Uber and Grindr ، وهو المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي. توني تران, المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي للتكنولوجيا ، عمل سابقًا كمهندس برمجيات في Uber وله خبرة في التعلم الآلي. علي عياش, مؤسس مشارك ومهندس رئيسي ، عمل مهندس برمجيات في كل من Google و Amazon. جوردان اونج, آخر المؤسسين ورئيس المنتج ، وكان سابقًا مدير المنتجات في Facebook ، وعمل أيضًا في Google.

أكملت Bee Token إصدار ألفا الخاص بها في الربع الرابع من عام 2017 و نشروا ورقتهم البيضاء في 1 كانون الثاني (يناير) 2018. في الربعين الأولين من عام 2018 ، سيطلقون Beenest Alpha في سان فرانسيسكو وبروتوكولات Bee على Testnet.

سيشهد الربعان الأخيران من عام 2018 إطلاق Bee Protocols على الشبكة الرئيسية وعدد قليل من dapps. في عام 2019 ، سينتقلون بالأشياء إلى المستوى التالي ، ويوسعون منصتهم إلى 5 مدن في الولايات المتحدة ، ويقدمون المزيد من dApps. 2020 فصاعدًا ، يأملون في التوسع إلى لندن وكوريا الجنوبية وسنغافورة.

تتمتع Bee Token بحياة مقلوبة للغاية في السوق. لقد أكملت بيع الرمز المميز مؤخرًا فقط في 3 فبراير 2018. المرتبة 1288 في Coinmarketcap, تقدر قيمتها حاليًا بـ 0.16 دولار ، بانخفاض عن الذروة البالغة 0.28 دولار في أوائل مارس 2018. كانت قيم ساتوشي القصوى حوالي 0.00002451 وتحوم الآن عند 0.00001756. يمكن للمرء أن يستثمر في النظام الأساسي في الوقت الحالي ، لكن هذا رهان محفوف بالمخاطر ، نظرًا لظهوره الأخير. قد يكون من الأفضل الصمود لبعض الوقت. يبلغ إجمالي المعروض 500 مليون نحلة.

BEE متاح فقط في بورصة IDEX ، بحجم تداول أقل بقليل من 300،000 دولار في آخر 24 ساعة.

Ubitquity

مقرها في ديلاوير في الولايات المتحدة, Ubitquity تأسست في عام 2015 وتزعم أنها أول منصة blockchain في العالم لحفظ السجلات العقارية. إنها عبارة عن نظام أساسي للبرامج كخدمة (SaaS) يتيح للأفراد والشركات والبلديات تخزين الخصائص وتتبعها بشكل آمن من خلال دفتر الأستاذ blockchain ، والذي يتسم بالشفافية وعدم الفساد والتشفير. ناثان وسناك هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Ubitquity.

في الوقت الحالي ، يبدو أنهم يركزون على سوق B2B ، بهدف مساعدتهم على تسريع معاملاتهم العقارية ، على الرغم من عدم استبعادهم من تقديم الخدمات للعملاء الأفراد في المستقبل. كما أنهم يديرون خدمة كاتب عدل قائمة على blockchain تسمى BitNotarize (والتي لا يبدو أنها حية) والتي تسمح للأفراد بتخزين وتوقيع مستندات كاتب العدل..

منصة ألفا التجريبية لمنصة Ubitquity تم إطلاقه في 27 فبراير 2017. ومنذ ذلك الحين ، يعمل المشروع على إطلاق عرض تجريبي مع مكتب سجلات الأراضي في البرازيل. إنهم يعملون أيضًا مع اللاعبين الحاليين في صناعة العقارات لمعرفة كيفية تقديم خدماتهم بشكل أفضل ، واتباع السياسة وتصميم خدمات جديدة.

ما تقوم به Ubitquity بشكل أساسي هو تقديم مكافئ رقمي للسجلات الورقية في العقارات. يمكن لأصحاب المصلحة تسجيل العناوين والبحث عنها بسرعة والتحقيق في صحة الملكية. ويقدرون أنه من خلال أتمتة هذه العملية ، يمكن توفير ما يصل إلى 4 مليارات دولار سنويًا من خلال تقليل المشاركة البشرية.

تهدف المنصة أيضًا إلى أن تكون حيادية من خلال blockchain. إنهم يعملون حاليًا على blockchain Bitcoin ، لكنهم يقولون إنهم متوافقون تمامًا مع Ethereum و Hyperledger و MultiChain.

لقد دخلوا في شراكة مع جامعة كولومبيا ، جامعة كولومبيا البريطانية ، و مجموعة وكيل و كولو. قامت Ubitquity بتأمين التمويل الخاص لمنصتها ولا تتوقع السعي وراء الاستثمار على مستوى العالم.

افكار اخيرة

من الواضح أن blockchain مصمم لتعطيل صناعة العقارات بشكل كبير. هناك سبب يدعو للتفاؤل خاصةً لأن بعض هذه الأنظمة الأساسية لديها بالفعل نماذج أولية يمكن اختبارها. في حالة Rentberry ، هناك قاعدة مستخدمين حالية يمكنهم من خلالها اختبار نظامهم الأساسي واستخدامه كنقطة انطلاق لمزيد من النمو.

لن يكون التحدي الرئيسي في هذا المجال هو تحويل المستخدمين ، ولكن تحويل الملاك والشركات والمستأجرين ، الذين من المحتمل أن يكونوا من جيل ينفر من التكنولوجيا الجذرية لـ blockchain. سيكون الفوز بهذه الشريحة من المستخدمين – مزودي العقارات – عاملاً أساسيًا لتنمية الشبكة وإرساء هيمنة منصة معينة.

كما هو الحال مع معظم مشاريع blockchain التي تستهدف المستخدم الفردي في حالة استخدام ضرورية للحياة اليومية ، في هذه الحالة ، سيلعب استخدام الممتلكات والتعليم والتوعية دورًا مهمًا. أيًا كان المشروع الذي يمكنه القيام بذلك ، فمن المرجح أن يكون له ميزة كبيرة.

لا ينبغي لأحد أن يتسم بالجرأة بحيث يتنبأ بمدى نجاح المشروع أو أي واحد سينجح في مكانه ، لكن من المؤكد تمامًا أن الصناعة الحقيقية ستتغير بسبب blockchain. قد تكون التفاصيل ضبابية ، لكن الصورة العامة واضحة تمامًا: ستحدث blockchain ثورة في صناعة العقارات بطريقة ما.

متعلق ب: ما وراء العملة المشفرة: 5 طرق ستغير blockchain الطريقة التي نعيش بها

بقلم: إيريكا جونسون