Et nærmere kig på Rentberrys tekniske og operationelle aspekter

Hvis du har læst vores tidligere artikel, Alt hvad du behøver at vide om Rentberry, du ved, at Rentberry er en dynamisk opstart, der ønsker at revolutionere lejemarkedet.

Ud over at tilbyde fordelene ved at strømline en mangesidet samling af tjenester og føre en uforanderlig oversigt over transaktioner introducerer Rentberry BERRY token med det formål at frigøre de penge, der er bundet i lejeindskud. De har allerede en fuldt funktionel platform og er klar til vækst, men for virkelig at udnytte Rentberrys potentiale skal du gå lidt ind i ukrudtet.

I denne artikel graver vi dybere ned i de tekniske og operationelle aspekter, der gør dette blockchain start kryds.

Brugervenlighed, gennemsigtighed og decentralisering

Rentberry-platformen er designet til at udføre enhver opgave, der er involveret i at leje en plads, fra søgning efter ejendomme til screeningprocesser til forhandlings- og e-signeringsdokumenter. Med sådanne ambitiøse mål i tankerne, Rentberry hvidt papir skitserer adskillige fordele på både udlejer og lejer side.

Udlejer fordele:

• Notering marketing og syndikering
• Reducerede ledige stillinger
• Evne til at drage fordel af varme markeder
• Forbedrede screeningsværktøjer
• Strømlinet huslejesamling

Lejerfordele:

• Fokuseret ejendomssøgning
• Praktiske kommunikationskanaler
• Gennemsigtige ansøgningsprocesser
• Crowd-sourced deposit deposit
• Sikkerhed af personlige oplysninger

Og dette er bare toppen af ​​isbjerget. Men hvordan planlægger Rentberry nøjagtigt at levere disse fordele?

Auktionsteknologi

Et af Rentberrys nøgleværdiforslag er auktionering af teknologi, der, hvis den fungerer korrekt, opnår to ting: (1) det sikrer, at udlejere optimerer deres priser uanset markedsforhold, og (2) det garanterer, at potentielle lejere får 100% gennemsigtighed med hensyn til konkurrerende tilbud.

For nummer 1 er der et maskinlæringssystem, der analyserer lokale lejedata for at hjælpe udlejere med at fastsætte priser, der afspejler markedet. Og for nummer 2 viser grænsefladen information til den potentielle lejer på en “kort med billedsiden op”. At præsentere lejere med information om lejemarkedet og andre bud giver dem mulighed for at komme med målrettede tilbud, forhandle nøjagtigt og reducere ethvert gæt.

Nogle har spekuleret at Rentberrys auktionsmetode skaber konkurrence, hvor der ikke var nogen, og kan føre til højere priser. Men CEO Alex Lubinsky har stod på jorden, om, at markedskonkurrence altid har eksisteret, og Rentberry lader lejere bare se, hvad de går imod. Han fortsætter med at sige, at “i gennemsnit aftalte huslejer var 5% mindre end udlejerens pris på platformen.”

Proprietært scoringssystem

En anden søjle i Rentberry-tilgangen er implementeringen af ​​et proprietært brugerpointsystem. Dette system er baseret på den antagelse, at traditionelle metoder til vurdering af potentielle lejere / udlejere er forældede. Kreditbureauer gør et godt stykke arbejde med at klassificere folk i finansielle ratingpuljer til lån og kreditkortansøgninger, men undlader at tage højde for en bredere vifte af relevante faktorer, når det kommer til leje.

Rentberry-scoringssystemet fanger et meget bredere omfang af datapunkter og knuser dem ved hjælp af et ”smart orakel”For at nå frem til en vurdering. Nogle af de faktorer, der overvejes, er:

• Oplysninger fra applikationer
• Tidligere betalingsydelse
• Udsættelseshistorie
• Konkursregistreringer
• Data og score fra kreditbureauer
• Forfaldne konti
• Oplysninger om sociale medier
• Anmeldelser fra tidligere udlejere

Men dette er ikke en envejsgade, og der er også tilgængelige udlejer, så lejere kan undgå de dårlige æg. Data for udlejere inkluderer nogle af deres økonomiske data, registreringer af vedligeholdelse i tide, tidligere interaktioner på platformen og ejendomsbedømmelser.

Crowdsourced Security Deposit Network

Ifølge Rentberry er den konventionelle depositumodel brudt, og deres løsning er Crowdsourced mikrolån.

Problemet: For at leje næsten hvad som helst skal du slå et depositum (sommetider ganske stort) ned. Dette er problematisk, fordi det låser en god del af lejerens penge, og det skaber en anden ting, som udlejere kan håndtere. Rentberry anslår, at der er mere end 500 milliarder dollars låst i indskud på lejesikkerhed over hele verden. Dette fjerner en enorm mængde penge fra økonomien for at ligge stillestående på spærrede konti.

Løsningen: Med en af ​​virksomhedens mest innovative funktioner tillader Rentberry folk at udnytte denne frosne hovedstad. De gør dette ved at lade folk bruge et Crowdsourced deposit deposit network – “et fællesskab af brugere på Rentberry-platformen, såsom venner, familiemedlemmer, udlejere, lejere og endda Rentberry selv – som finansierer en del af det krævede depositum.”

Hvorfor ønsker andre at betale dit depositum? Enkelt – deres bidrag behandles som et lån, der betaler en lille rente (normalt mellem 3-4%). Sådan kan en crowdfunded sikkerhedsindbetalingsproces gå:

• Års lejekontrakt depositum = $ 2.000
• Lejer betaler 10% = $ 200
• Crowdsourcing-netværk henter de resterende $ 1.800
• Lejer betaler månedlig rente til långivere $ 1.800 x .03 = $ 54

Når lejer flytter ud (medmindre de naturligvis har forårsaget skade) refunderes alles penge automatisk via smart kontrakt, og lejeren er kun ude omkring $ 50. For nogle mennesker kan det være værd at betale ekstra $ 50 ikke at betale i bulk på forhånd eller have $ 1.800 i likvid kapital.

Denne løsning sigter mod at udnytte økonomisk styrke ved mikrolån for at skabe en tredobbelt gevinst. Crowdfunders får en relativt lav risiko for at gøre et afkast, lejere hænger på deres penge, og udlejere får en større pulje af lejere (plus garantien for depositum).

Al transaktion på platformen sker ved hjælp af Rentberrys egen kryptokurrency, BERRY-værktøjstokenet. Måske bedst af alt betyder det, at udlejere ikke vil være underlagt lovgivning om deponeringskrav (hvilket variere af den amerikanske stat). Ifølge deres hvidt papir, ”Rentberry er ifølge loven ikke forpligtet til at placere noget i en bank, fordi alt sker i smarte kontrakter. Det er ikke engang rigtig kvalificeret som et depositum, fordi det gøres på blockchain ved hjælp af kryptokurrency. ”

Lejebetalinger & Smarte låse

Når en lejekontrakt er oprettet, er betaling og opkrævning af husleje den primære månedlige afgift, som de fleste lejere og udlejere skal kæmpe med. Rentberry planlægger at give lejere mulighed for at foretage deres lejebetalinger i BERRY-tokens fra og med 2018. Hvorfor vil folk gerne anvende denne metode?

Der er flere grunde. Betaling i kryptokurrency reducerer risikoen for svig, da betalinger på blockchain er uforanderlige og ikke kan forfalskes eller manipuleres med. Dette eliminerer også afviste checks, kredit- og bankledningsgebyrer, ikke-registrerede kontantbetalinger og lange forsinkelser. Ved at bruge en kryptokurrency har du også et internationalt udvekslingsmedium og dermed omgå eventuelle grænseoverskridende problemer.

Ud over det praktiske ved at sende og modtage penge, tackler Rentberry spørgsmålet om at få lejere deres nøgler, hvilket kan være besværligt, hvis udlejeren bor langt væk fra lejeboligen. Rentberry-teamet arbejder i øjeblikket hårdt på at udvikle smart lock-løsninger. Hvad er en smart lås?

Som Wikipedia udtrykker det, “En smart lås er en elektromekanisk lås, der er designet til at udføre låse- og oplåsning på en dør, når den modtager sådanne instruktioner fra en autoriseret enhed ved hjælp af en trådløs protokol og en kryptografisk nøgle til at udføre godkendelsesprocessen.”

Med smarte låse behøver lejere og udlejere ikke længere at koordinere en tid til at mødes på en ejendom. Lejeren tilslutter simpelthen deres smartphone i låsen, og hvis de smarte kontraktbetingelser er rigtige, åbnes låsen. Lejerens identifikation ville blive bekræftet ved hjælp af en eksisterende identitetsbekræftelsesløsning (Rentberry har planer om at integrere med Civic Technologies).

Der findes problemer omkring batterilevetiden for smarte låse, men Rentberry arbejder på en næste generations lås, der løser dette problem. Og selvom det måske stadig er en vej væk, er det en potentielt spændende udvikling.

Mens detaljerne beskrevet her forklarer, hvordan Rentberry planlægger at levere nogle af sine løfter, må vi ikke glemme, at blockchain-teknologi også spiller en hovedrolle. Alle transaktionsdata – ejendom, placering, dato, beløb, resultat – gemmes på blockchain, og platformen kører som et tokeniseret økosystem, der bruger BERRY-tokenet. Transaktioner vil blive udført problemfrit via smarte kontrakter, og alle data vil blive sendt tilbage til Rentberrys algoritme for at udføre analyse og forbedre dens anbefalinger.

Den virkelige magi ved Rentberry-platformen ligger i koblingen af ​​elegante, teknologibaserede løsninger med blockchain.

RentBerry ICO

Hvis du spekulerer på, hvor du kan få fat i nogle af de BERRY-tokens, der er nævnt i denne artikel, Rentberry ICO er i øjeblikket i gang.

ICO begyndte den 5. december 2017 og afsluttes den 28. februar 2018 (eller når det hårde loft på $ 30 millioner er nået). Indtil videre mere end Der er rejst 20 millioner dollars, hvor næsten en tredjedel af salgsperioden stadig er tilbage.

Dette gør det til det største beløb, der er indsamlet til en ICO inden for ejendomsbranchen.

Den oprindelige møntforsyning distribuerer 70% af tokens til salgsdeltagere, hvor 20% går til Rentberry-reserven og 10% går til virksomhedens medarbejdere og grundlæggere. Du kan købe BERRY-tokens nu på deres officielle ICO-websted, og du skal bare bruge noget ETH eller BTC for at foretage købet.

Er du nysgerrig efter at lære mere om Rentberry ICO? Tjek deres hvidt papir eller besøg deres embedsmand internet side. Du kan også besøge deres 24/7 Telegram chat hvor alle de seneste nyheder er offentliggjort.