Bližší pohled na technické a provozní aspekty Rentberry

Pokud jste si přečetli náš předchozí článek, Vše, co potřebujete vědět o Rentberry, víte, že Rentberry je dynamický startup, který chce revoluci na trhu s půjčováním.

Kromě toho, že Rentberry nabízí výhody zefektivnění mnohostranné kolekce služeb a vedení nezměnitelné evidence transakcí, zavádí Žeton BERRY s cílem uvolnit peníze vázané na nájemní vklady. Už mají plně funkční platformu a jsou připraveni na růst, ale abyste skutečně pochopili potenciál Rentberry, musíte jít trochu do plevelů.

V tomto článku se budeme hlouběji věnovat technickým a provozním aspektům, které to umožňují blockchain spouštěcí klíště.

Snadné použití, transparentnost a decentralizace

Platforma Rentberry je navržena k provádění všech úkolů spojených s pronájmem prostoru, od hledání nemovitostí přes screeningové procesy až po vyjednávání a elektronické podepisování dokumentů. S ohledem na tyto ambiciózní cíle, Rentberry bílý papír uvádí řadu výhod jak na straně pronajímatele, tak nájemce.

Výhody pronajímatele:

Výpis marketingu a publikování
Snížená míra neobsazenosti
Schopnost využívat výhod horkých trhů
Vylepšené screeningové nástroje
Efektivnější výběr nájemného

Výhody nájemce:

Cílené vyhledávání nemovitostí
Pohodlné komunikační kanály
Transparentní aplikační procesy
Krytí bezpečnostních vkladů z davu
Zabezpečení osobních údajů

A to je jen špička ledovce. Jak přesně však Rentberry plánuje poskytování těchto výhod?

Aukční technologie

Jednou z klíčových nabídek společnosti Rentberry je aukční technologie, která, pokud funguje správně, dosahuje dvou věcí: (1) zajišťuje, aby pronajímatelé optimalizovali své ceny za jakýchkoli tržních podmínek, a (2) zaručuje, že potenciálním nájemcům bude poskytnuto 100% transparentnost, pokud jde o konkurenční nabídky.

U čísla 1 existuje systém strojového učení, který bude analyzovat údaje o místním pronájmu a pomůže pronajímatelům stanovit ceny odrážející trh. A u čísla 2 rozhraní zobrazuje informace potenciálnímu nájemci způsobem „karty lícem nahoru“. Poskytování informací o trhu s půjčováním a dalších nabídkách nájemcům umožňuje podávat cílené nabídky, přesně vyjednávat a omezovat dohady.

Někteří mají spekuloval že aukční přístup Rentberry vytváří konkurenci tam, kde žádná neexistovala, a může zvýšit ceny. Ale generální ředitel Alex Lubinský má stál na svém, uvádí, že tržní konkurence vždy existovala, a Rentberry umožňuje nájemcům vidět, proti čemu jsou. Dále uvádí, že „v průměru bylo dohodnuté nájemné o 5% nižší než požadovaná cena pronajímatele na platformě.“

Proprietární bodovací systém

Dalším pilířem přístupu Rentberry je implementace proprietárního systému hodnocení uživatelů. Tento systém je založen na předpokladu, že tradiční metody hodnocení potenciálních nájemců / pronajímatelů jsou zastaralé. Úvěrové kanceláře odvádějí dobrou práci při klasifikaci lidí do skupin finančních půjček a žádostí o kreditní karty, ale pokud jde o pronájem, nezohledňují širší škálu relevantních faktorů.

Bodovací systém Rentberry zachycuje mnohem širší rozsah datových bodů a drtí je pomocí „chytrý věštec„Abychom dospěli k hodnocení. Mezi zvažované faktory patří:

Informace z aplikací
Předchozí platební výkon
Historie vystěhování
Záznamy o bankrotu
Data a skóre z úvěrových kanceláří
Účty po splatnosti
Informace o sociálních médiích
Recenze od předchozích pronajímatelů

Není to však jednosměrná ulice a k dispozici jsou také výsledky pronajímatelů, aby se nájemci mohli vyhnout špatným vajíčkům. Data pro pronajímatele zahrnují některá z jejich finančních údajů, záznamy o včasné údržbě, předchozí interakce na platformě a hodnocení nemovitostí.

Crowdsourced Security Deposit Network

Konvenční model bezpečnostního vkladu je podle Rentberry nefunkční a jejich řešení ano crowdsourced microlending.

Problém: Chcete-li si pronajmout téměř cokoli, musíte složit (někdy docela značnou) zálohu. To je problematické, protože to zablokuje velkou část peněz nájemce a vytvoří další věc, s níž se majitelé budou muset vypořádat. Rentberry odhaduje, že na celém světě je v nájemních bezpečnostních vkladech uzamčeno více než 500 miliard dolarů. Tím se z ekonomiky odstraní obrovské množství peněz, aby stagnovaly na účtech úschovy.

Řešení: S jednou z nejinovativnějších funkcí společnosti umožňuje Rentberry lidem proniknout do tohoto zmrazeného kapitálu. Dělají to tak, že nechají lidi využívat crowdsourcingovou síť bezpečnostních vkladů – „komunitu uživatelů na platformě Rentberry, jako jsou přátelé, rodinní příslušníci, pronajímatelé, nájemníci a dokonce i samotná společnost Rentberry – kteří budou financovat část požadované bezpečnostní zálohy.“

Proč by ostatní chtěli zaplatit váš bezpečnostní vklad? Jednoduché – jejich příspěvek je považován za půjčku, která platí malou úrokovou sazbu (obvykle mezi 3–4%). Zde je ukázka toho, jak může probíhat proces hromadného financování:

Bezpečnostní záloha na roční smlouvu o pronájmu = 2 000 $
Nájemce platí 10% = 200 $
Crowdsourcingová síť vyzvedne zbývajících 1 800 $
Nájemce platí měsíční úrok věřitelům 1 800 $ x 0,03 = 54 $

Když se nájemce odstěhuje (samozřejmě, pokud nezpůsobí škodu), peníze všech se automaticky vracejí prostřednictvím chytré smlouvy a nájemci vyjde jen asi 50 $. Některým lidem se může vyplatit zaplatit dalších 50 $, aniž byste museli platit hromadně předem, nebo mít 1 800 $ v likvidním kapitálu.

Cílem tohoto řešení je využít ekonomická síla mikroúvěru vytvořit trojnásobnou výhru. Crowdfunders získávají návratnost relativně nízkým rizikem, nájemci zůstávají na svých penězích a pronajímatelé získávají větší skupinu nájemců (plus záruka zálohy).

Všechny transakce na platformě budou prováděny pomocí vlastní kryptoměny Rentberry, tokenu nástroje BERRY. Snad nejlépe ze všeho to znamená, že na pronajímatele se nebudou vztahovat zákony o požadavcích na úschovu (které lišit se státem USA). Podle jejich bílý papír, “Rentberry není ze zákona povinen nic dávat do banky, protože vše probíhá v chytrých kontraktech.” Dokonce ani není kvalifikován jako bezpečnostní vklad, protože se to děje na blockchainu pomocí kryptoměny. “

Platby nájemného & Inteligentní zámky

Jakmile je uzavřena nájemní smlouva, placení a výběr nájemného jsou hlavními měsíčními povinnostmi, s nimiž se musí většina nájemců a pronajímatelů potýkat. Rentberry plánuje, aby nájemci mohli platit nájemné v tokenech BERRY od roku 2018. Proč by lidé chtěli tuto metodu přijmout?

Existuje několik důvodů. Placení v kryptoměně snižuje riziko podvodu, protože platby na blockchainu jsou neměnné a nelze je falšovat ani s nimi manipulovat. To také eliminuje odražené šeky, poplatky za kreditní a bankovní vedení, nezaznamenané platby v hotovosti a velká zpoždění. Používáním kryptoměny máte také mezinárodní prostředek směny, čímž obcházíte jakékoli přeshraniční problémy.

Kromě praktičnosti odesílání a přijímání peněz se Rentberry zabývá otázkou získávání klíčů pro nájemce, což může být problémem, pokud pronajímatel žije daleko od pronajaté nemovitosti. Tým Rentberry v současné době usilovně pracuje na vývoji řešení inteligentních zámků. Co je to chytrý zámek?

Jak říká Wikipedia, „Inteligentní zámek je elektromechanický zámek, který je určen k provádění operací zamykání a odemykání dveří, když obdrží takové pokyny od autorizovaného zařízení pomocí bezdrátového protokolu a kryptografického klíče k provedení procesu autorizace.“

Díky inteligentním zámkům již nebudou muset nájemci a pronajímatelé koordinovat čas, aby se setkali v nemovitosti. Pronajímatel jednoduše zapojí svůj smartphone do zámku a pokud jsou podmínky chytré smlouvy správné, zámek se otevře. Identifikace nájemce by byla potvrzena pomocí stávajícího řešení pro ověření identity (Rentberry má plány na integraci s Občanské technologie).

Existují problémy týkající se životnosti baterie inteligentních zámků, ale Rentberry pracuje na zámku nové generace, který tento problém řeší. A i když to může být ještě cesta, je to potenciálně vzrušující vývoj.

I když zde nastíněná specifika vysvětlují, jak Rentberry plánuje splnit některé ze svých slibů, nezapomínejme, že hlavní roli hraje také blockchainová technologie. Všechna data transakce – vlastnost, umístění, datum, částka, výsledek – budou uložena na blockchainu a platforma poběží jako tokenizovaný ekosystém využívající token BERRY. Transakce budou probíhat hladce prostřednictvím inteligentních kontraktů a všechna data budou smyčkována zpět do algoritmu Rentberry, aby bylo možné provést analýzu a vylepšit její doporučení.

Skutečné kouzlo platformy Rentberry spočívá ve spojení elegantních, technologicky založených řešení s blockchainem.

RentBerry ICO

Pokud vás zajímá, kde se můžete dostat k některým z tokenů BERRY zmíněných v tomto článku, Rentberry ICO právě probíhá.

ICO začalo 5. prosince 2017 a bude uzavřeno 28. února 2018 (nebo po dosažení pevného limitu 30 milionů USD). Zatím více než Bylo vybráno 20 milionů $, přičemž téměř třetina prodejního období stále zbývá.

To z něj činí největší částku získanou pro ICO realitního průmyslu.

Počáteční nabídka mincí rozdělí 70% tokenů účastníkům prodeje, 20% připadne na rezervu Rentberry a 10% připadne zaměstnancům a zakladatelům společnosti. Nyní si můžete koupit tokeny BERRY na jejich oficiální web ICO, a k nákupu budete potřebovat jen ETH nebo BTC.

Chcete se dozvědět více o ICO Rentberry? Podívejte se na jejich bílý papír nebo navštívit jejich úředníka webová stránka. Můžete také navštívit jejich 24/7 telegramový chat kde jsou zveřejňovány všechny nejnovější zprávy.