4 blockchainové projekty, které změní realitní průmysl

Několik průmyslových odvětví čelí překážkám svého růstu. V odvětví dodavatelského řetězce mu podvody, krádeže a plýtvání brání v plném využití potenciálu. Zdravotnictví je zakořeněno staršími datovými systémy pacientů. A všichni víme, jaké problémy trápí platební systémy a bankovnictví.

Když nejprve vývojáři a poté masy viděli potenciál v distribuované účetní knize revoluci v různých průmyslových odvětvích, několik týmů naskočilo na blockchainový vlak a stalo se prvním hráčem v těchto výklencích. Nyní máme několik projektů pracujících na překonání překážek ve výše uvedených průmyslových odvětvích s technologií blockchain.

Odvětví, na které se zde zaměřujeme, odvětví nemovitostí a nemovitostí, také čelí svým vlastním dilematům. Díky prudkému růstu cen a bezplatnému za to, co je k dispozici jen málo domů, je postup pronájmu potenciálních nájemců strašlivým zážitkem. Mezi pronajímateli a nájemci panuje malá důvěra a systém vlastnictví domu a pronájmu v papírové podobě je časově náročný a zdlouhavý. V některých případech trvá zpracování déle než měsíc. Stručně řečeno, lidé mají potíže s hledáním domovů, mohou tam zůstat a platit za ně. Můžete si přečíst více o bytový průmysl a krize v tomto článku.

To zní velmi podobně jako problémy, které lze řešit systémem distribuované účetní knihy. Bezpečné platby a vrácení peněz? Šek. Důvěra? Šek. Digitalizované sdílení dat? Šek. Blízko okamžitého potvrzení? Šek.

Ve skutečnosti rostla víra ve schopnost blockchainu zlepšovat realitní průmysl – a to i na národní úrovni. Švédsko uvažuje o tom, jak lze blockchain a inteligentní smlouvy použít pro transakce s nemovitostmi. Gruzie, Brazílie a Honduras dělají totéž. Když něco zaujme pozitivní pozornost vlády, víte, že na tom něco je (ať už to vláda dělá nebo ne, je jiná věc.)

Pojďme se podívat na různé projekty, které se snaží změnit odvětví nemovitostí. Projekty zde uvedené se soustředí na různé aspekty tohoto odvětví – některé se orientují na nájemné, jiné na prodej a nákup nemovitostí a další fotografie se rozhodnou fungovat jako něco jako Airbnb vytvořením sítě pro sdílení domů založené na blockchainu.

Rentberry

Rentberry je jedním z mnoha projektů, které se pokoušejí o velké narušení a jsou zvýhodňovány skutečností, že existovaly před realizací toho, že blockchain by mohl způsobit revoluci v tomto odvětví. Rentberry je úspěšná půjčovna domů, která funguje ve velkých městech Ameriky. Byly zahrnuty do Wall Street Journal, Forbes, BBC a Inc, jak je uvedeno na jejich webové stránky.

Cílovým publikem pro tuto platformu jsou především pronajímatelé a nájemci a společnost Rentberry si přeje usnadnit pronajímání všem zúčastněným. Projekt zahájí digitální éru uvádění nemovitostí na trh s plně transparentním přístupem, který zabrání „nabídkovým válkám“.

Přístup inteligentních smluv zabrání tomu, aby pronajímatelé zadržovali bezpečnostní vklady, a odpočty lze provádět spravedlivým způsobem s již existujícími ustanoveními stanovenými v inteligentní smlouvě. Mezi služby nabízené společností Rentberry patří snadné podávání žádostí o údržbu, prověřování nájemců a pronajímatelů, poskytovatelé služeb třetích stran, jako jsou instalatéři, a aukční systém.  

Tým považuje technologii dražby platformy za jejich rozlišující duševní vlastnictví, pro které žádá o patent. Právě prostřednictvím tohoto systému mohou nájemci vidět všechny konkurenční nabídky nemovitostí. Rovněž zajistí, aby pronajímatelé ocenili svůj majetek odpovídajícím způsobem na horkých i studených trzích.

V tomto systému budou žadatelé nabízet 1 000 BERRY žetonů jako žádost o majetek pronajímatele. Tento poplatek pokrývá podkladovou zprávu, včetně kreditního skóre. Později bude do blockchainu integrován systém reputace, který dále poskytne pronajímatelům i nájemcům data, která jim pomohou lépe se rozhodovat.

Screeningový systém bude založen na různých faktorech a využívá proprietární skórovací model. Mezi tyto faktory patří výkon předchozích plateb, historie vystěhování, kreditní skóre a veřejně dostupné informace. Pro více podrobností si můžete přečíst Dokument společnosti Rentberry který je k dispozici na jejich webových stránkách.

Jak již bylo zmíněno, skutečnost, že Rentberry je na trhu s půjčováním již dobře zakořeněna, jim dává výhodu. Jejich pokračující podnikání zahrnuje více než 200 000 nemovitostí a téměř 5 000 měst. To je obrovská již existující uživatelská základna, ze které mohou rozvíjet toto blockchainové úsilí.

Alex Lubinský je generálním ředitelem a má zkušenosti s investičním bankovnictvím a realitním průmyslem. Byl spoluzakladatelem CityHour a dříve pracoval jako ředitel v BIC Securities. Lily Ostapchuk je spoluzakladatelem CPO a má zkušenosti s nemovitostmi na americkém a evropském trhu. Aleksey Perfilov je CTO a pracoval pro společnosti Amazon, Altera a Hi5.

Rentberry teprve nedávno dokončil svůj prodej žetonů, kde zvýšil 30 milionů dolarů. Také vyzvedli 4 miliony dolarů na počáteční financování od investorů v 11 zemích.

Atlant

Atlant byla založena v roce 2016 Julianem Svirským, Neilem Mohinanim a Denisem Doninem.

Stejně jako ostatní projekty v tomto prostoru chce Atlant dodávat nemovitosti do blockchainu. Dvěma hlavními službami platformy jsou P2P výpůjčky a tokenizované vlastnictví. Myšlenka pronájmu P2P je jednoznačně nejpřímější způsob, jakým může blockchain transformovat realitní průmysl – nájemci a pronajímatelé se mohou spojit s každým přímo, platit přímo a řešit spory přímo efektivním způsobem.

Avšak právě myšlenka tokenizovaného vlastnictví činí Atlant zajímavým projektem. Abychom to zjednodušili, jakmile je nemovitost legálně ověřena, lze hodnotu nemovitosti tokenizovat – dokonce i při měření plochy. To znamená, že 1 token může mít hodnotu 1 mm2 nemovitosti.

Jinými slovy, nemovitost může vlastnit více zúčastněných stran, což usnadňuje prodej a nabízí velký investiční potenciál. Spíše než utratit velkou částku za investice do konkrétního pozemku nebo nemovitosti, lze investovat trochu do různých. Ti, kdo tuto investici provedou, mohou těžit z pronájmu a obchodování s tokeny.

Atlant, postavený na platformě Ethereum, používá pro svůj projekt vlastní protokol. Spojuje inteligentní kontraktní infrastrukturu Ethereum s platformou Atlant. Podrobnosti o technických prvcích projektu si přečtěte Atlantská bílá kniha.

Julian Svirsky je generálním ředitelem a dříve pracoval ve společnostech BNP Paribas a Sberbank CIB. Specializuje se na finanční trhy, obchodování a zajišťovací fondy. Neil Mohinani je finanční ředitel a pracoval v HSBC a Enclave Capital. Má zvláštní znalosti o asijských trzích a investičním bankovnictví. Denis Donin, CTO, má více než 5 let zkušeností s vývojem blockchainů a inteligentních smluv a dříve pracoval ve Fintexu.

Prototyp Atlant DAO byl spuštěn v červnu 2017. O několik měsíců později byla provedena předprodej tokenů. Veřejný prodej tokenů proběhl v září 2017 a platforma bude spuštěna v březnu 2018. Doufají, že do dubna 2018 spustí funkci pronájmu P2P. V následujících letech si přejí uzavřít partnerství s vládními blockchainy. Cílem měsíce je zachytit 5% globálních transakcí s nemovitostmi, což je trh 200 bilionů dolarů.

Atlant je aktuálně zařazen na 622 na Coinmarketcap, s tržním stropem 3,5 milionu USD a hodnotou 0,26 USD, což je pokles z maxima 2,58 USD na začátku ledna 2018. Hodnota Satoshi je 0,00002754 BTC, což je pokles z maxima 0,00019252. Zdá se, že se podpůrné linie pohybují na úrovni 0,20 – 0,25 $, takže pokud se jedná o projekt, do kterého byste chtěli nakoupit, možná teď je ten správný čas, protože je na dipu. Celková a maximální dodávka je 54 milionů ATL a cirkulující dodávka je 13 milionů ATL.

Atlant je k dispozici na několika burzách, včetně HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine a Coinomi. OKEx tvoří více než 60% objemu obchodování.

Včelí token

Včelí token platforma byla spuštěna v roce 2017 a její tým se skládá ze zaměstnanců, kteří dříve pracovali ve společnostech Google, Facebook, Uber a blockchainovém projektu digitální identity Civic.

Záměrem Bee Token je převzít ekonomické modely platforem, jako jsou Uber a Airbnb, spojit je s technologií peer-to-peer blockchainu a aplikovat je na půjčování domů. Konečným výsledkem je, že vyměněné peníze zůstávají mezi účastníky platformy – na rozdíl od služby, jako je Uber, kde společnost dostává značné peníze. Jeden rychlý pohled na dokumentaci k projektu vám řekne, že jsou velmi podobné Airbnb, ale decentralizované pomocí chytré smlouvy.  

Tým má vážné ambice vytvořit nový druh ekonomiky sdílení. Platforma, kde bude tato sdílená ekonomika provedena, Beenest, je tržiště, kde si lidé mohou najít domy k pronájmu, řešit spory a vydělávat si nějaké příjmy na straně.

Beestest dapp je postaven na blockchainu Ethereum a jeho funkce snadné platby, řešení sporů a řízení reputace (v podstatě to, jak milý nájemce nebo pronajímatel jste) je možné díky Bee Protocols.

Tyto protokoly, Platba, Rozhodčí řízení a Reputace, jsou důležitým prvkem platformy. Jak naznačují jejich názvy, tyto protokoly umožňují existenci funkcí platformy. To, co na této platformě láká, není samotný protokol – který není nijak zvlášť jedinečný – ale integrace s třetími stranami. Jsou navrženy tak, aby společnosti jako CouchSurfing a Airbnb mohly využívat platformu Beenest.

Protokoly také doufají, že nabídnou rychlejší vývojové cykly a přístup k velkému množství dat o zákaznících a jejich skóre reputace. To druhé znamená, že ty společnosti, které postrádají stávající uživatelskou základnu, se mohou integrovat s platformou a získat dobrý launchpad pro svůj nápad.

Tento projekt má skutečně působivý tým se zkušenostmi v některých významných společnostech. Jonathan Chou, který pracoval jako inženýr ve společnostech Uber a Grindr, je spoluzakladatelem a generálním ředitelem. Tony Tran, spoluzakladatel a CTO, dříve pracoval jako softwarový inženýr v Uberu a má znalosti strojního učení. Ali Ayyash, spoluzakladatel a hlavní inženýr, pracoval jako softwarový inženýr v Google i Amazon. Jordan Ong, poslední ze spoluzakladatelů a vedoucí produktu, dříve produktový manažer ve Facebooku a pracoval také ve společnosti Google.

Včelí token dokončil své soukromé alfa ve 4. čtvrtletí 2017 a zveřejnil svou bílou knihu 1. ledna 2018. V prvních dvou čtvrtletích roku 2018 zahájí v San Francisku jejich Beenest Alpha a v Testnetu Bee Protocols.

V posledních dvou čtvrtletích roku 2018 bude spuštěno Bee Protocols na Mainnet a několik dapps. V roce 2019 posunou věci na další úroveň, rozšíří svou platformu na 5 měst ve Spojených státech a nabídnou více dApps. Od roku 2020 doufají, že se rozšíří do Londýna, Jižní Koreje a Singapuru.

Bee Token zažil na trhu extrémně drsný život. Prodej tokenů dokončila teprve nedávno 3. února 2018. Zařadil 1288 na Coinmarketcap, v současné době má hodnotu 0,16 USD, což je pokles z maxima 0,28 USD na začátku března 2018. Špičkové hodnoty satoshi byly kolem 0,00002451 a nyní se pohybuje na 0,00001756. Do platformy by se dalo investovat hned teď, ale vzhledem k její nedávné podobě se jedná o riskantní sázku. Možná bude lepší vydržet na chvíli. Existuje celková nabídka 500 milionů BEE.

BEE je k dispozici pouze na burze IDEX, s objemem obchodování necelých 300 000 $ za posledních 24 hodin.

Ubitquity

Společnost má sídlo v Delaware ve Spojených státech, Ubitquity byla založena v roce 2015 a tvrdí, že je první blockchainovou platformou na světě pro vedení záznamů o nemovitostech. Jedná se o platformu Software as a Service (SaaS), která umožňuje jednotlivcům, firmám a obcím bezpečně ukládat a sledovat vlastnosti prostřednictvím blockchainové knihy, která je transparentní, neporušitelná a šifrovaná. Nathan Wosnack je zakladatelem a generálním ředitelem společnosti Ubitquity.

V současné době se zdá, že se zaměřují na B2B trh, jehož cílem je pomoci jim urychlit jejich transakce s nemovitostmi, i když jim v budoucnu nezlevňují z nabídky služeb jednotlivým zákazníkům. Také provozují notářskou službu založenou na blockchainu nazvanou BitNotarize (která se nejeví jako aktivní), která umožňuje jednotlivcům ukládat a podepisovat notářské dokumenty.

Alfa demo platformy Ubitquity byl zahájen 27. února 2017. Od té doby projekt pracuje na zahájení pilotního dema s Land Records Bureau v Brazílii. Spolupracují také se stávajícími hráči v realitním průmyslu, aby se naučili, jak lépe nabízet své služby, sledovat zásady a navrhovat nové.

Společnost Ubitquity se v podstatě chystá nabídnout digitální ekvivalent papírových záznamů v oblasti nemovitostí. Zúčastněné strany mohou rychle zaznamenávat a vyhledávat tituly a zkoumat autentičnost vlastnictví. Odhadují, že automatizací tohoto procesu lze ročně ušetřit až 4 miliardy dolarů snížením lidské účasti.

Platforma si také klade za cíl být blockchain-agnostický. Aktuálně fungují na bitcoinovém blockchainu, ale tvrdí, že jsou plně kompatibilní s Ethereum, Hyperledger a MultiChain.

Spolupracovali s Columbia University, University of British Columbia, USA Agentická skupina a Colu. Společnost Ubitquity zajistila soukromé financování své platformy a neočekává, že bude hledat investice globálně.

Závěrečné myšlenky

Je jasné, že blockchain je nastaven tak, aby ve velkém narušil realitní průmysl. Existuje důvod k optimismu zejména proto, že některé z těchto platforem již mají funkční prototypy, které lze testovat. V případě Rentberry existuje dokonce i existující uživatelská základna, pomocí které mohou testovat svou platformu a používat ji jako příruční panel pro další růst.

Klíčovou výzvou v tomto prostoru nebude konverze uživatelů, ale konverze pronajímatelů, podniků a nájemců, kteří pravděpodobně budou z generace na odpor k radikální technologii blockchainu. Zisk tohoto segmentu uživatelů – poskytovatelů nemovitostí – bude klíčem k rozšíření sítě a získání dominance konkrétní platformy.

Stejně jako u většiny blockchainových projektů zaměřených na jednotlivého uživatele v případě použití, který je nezbytný pro každodenní život, bude i v tomto případě hrát důležitou roli využití majetku, vzdělávání a povědomí. Kterýkoli projekt to dokáže, bude mít pravděpodobně velkou výhodu.

Nikdo by neměl být tak troufalý předvídat, jak dobře bude projekt fungovat, nebo který z nich uspěje, ale je naprosto jisté, že se skutečný průmysl kvůli blockchainu změní. Specifika mohou být mlhavá, ale obecný obraz je zcela jasný: blockchain nějakým způsobem způsobí převrat v odvětví nemovitostí.

Příbuzný: Kromě kryptoměny: 5 způsobů, jak blockchain změní způsob, jakým žijeme

Autor: Erica Johnson