По-подробен поглед върху техническите и оперативни аспекти на Rentberry

Ако сте прочели предишната ни статия, Всичко, което трябва да знаете за Rentberry, ще знаете, че Rentberry е динамичен стартъп, който иска да революционизира пазара на наеми.

Освен че предлага предимствата на рационализирането на многостранна колекция от услуги и воденето на неизменен запис на транзакциите, Rentberry представя и BERRY жетон с цел освобождаване на парите, обвързани с депозити под наем. Те вече имат напълно функционална платформа и са готови за растеж, но за да разберете истински потенциала на Rentberry, трябва да влезете малко в плевелите.

В тази статия се задълбочаваме в техническите и оперативните аспекти, които правят това блокчейн стартираща отметка.

Лесно използване, прозрачност и децентрализация

Платформата Rentberry е проектирана да изпълнява всяка задача, свързана с наемането на пространство, от търсене на имоти до скринингови процеси до договаряне и електронно подписване на документи. Имайки предвид такива амбициозни цели, Rentberry Бяла хартия очертава множество предимства както от страна на наемодателя, така и от страна на наемателя.

Ползи за наемодателя:

Листинг маркетинг и синдикация
Намалени нива на свободни работни места
Възможност да се възползвате от горещите пазари
Подобрени инструменти за скрининг
Рационализирано събиране на наеми

Ползи за наематели:

Фокусирано търсене на имоти
Удобни комуникационни канали
Прозрачни процеси на кандидатстване
Покритие на обезпечение от тълпа
Сигурност на личната информация

И това е само върхът на айсберга. Но как точно Rentberry планира да осигури тези предимства?

Тръжна технология

Едно от ключовите предложения на Rentberry е технологията на търг, която, ако функционира правилно, постига две неща: (1) гарантира, че наемодателите оптимизират цените си, независимо от съществуващите пазарни условия, и (2) гарантира, че потенциалните наематели получават 100% прозрачност по отношение на конкурентни оферти.

За номер 1 има система за машинно обучение, която ще анализира местните данни за наеми, за да помогне на наемодателите да определят цени, отразяващи пазара. А за номер 2 интерфейсът показва информация на потенциалния наемател по начин „карти нагоре“. Представянето на наемателите с информация за пазара на наеми и други оферти им позволява да правят целенасочени оферти, да преговарят точно и да намаляват всякакви предположения.

Някои имат спекулира че подходът на Rentberry за търг създава конкуренция там, където такава не съществува, и може да повиши цените. Но изпълнителен директор Алекс Лубински има се изправи, заявявайки, че пазарната конкуренция винаги е съществувала, а Rentberry просто позволява на наемателите да видят срещу какво се изправят. Продължава да казва, че „средно договорените наеми са били с 5% по-ниски от исканата от наемодателя цена в платформата“.

Патентована система за точкуване

Друг стълб на подхода на Rentberry е внедряването на собствена система за оценяване на потребителите. Тази система се основава на предположението, че традиционните методи за оценка на потенциалните наематели / наемодатели са остарели. Кредитните бюра се справят добре с класифицирането на хората в пулове за финансов рейтинг за заеми и заявления за кредитни карти, но не успяват да отчетат по-широк кръг от релевантни фактори, когато става въпрос за наемане.

Системата за точкуване Rentberry улавя много по-широк обхват от точки от данни и ги смачква чрез използването на „умен оракул”, За да стигнем до рейтинг. Някои от разгледаните фактори са:

Информация от приложения
Предишно изпълнение на плащанията
История на изселванията
Данни за несъстоятелността
Данни и резултати от кредитни бюра
Просрочени сметки
Информация в социалните медии
Отзиви от предишни наемодатели

Но това не е еднопосочна улица, а резултатите за наемодателите също са на разположение, така че наемателите да могат да избегнат лошите яйца. Данните за наемодателите включват някои от техните финансови данни, записи за навременна поддръжка, предишни взаимодействия на платформата и рейтинги на имоти.

Мрежа за депозити за сигурност на краудсорсинг

Конвенционалният модел на депозит е нарушен, според Rentberry, и тяхното решение е микрокредитиране с краудсорсинг.

Проблемът: За да наемете почти всичко, трябва да удряте (понякога доста огромен) депозит. Това е проблематично, защото заключва добра част от парите на наемателя и създава друго нещо, с което наемодателите да се справят. Rentberry изчислява, че има над 500 милиарда щатски долара заключени депозити под наем по целия свят. Това премахва огромна сума пари от икономиката, за да остане в застой в ескроу сметките.

Решението: С една от най-иновативните функции на компанията, Rentberry позволява на хората да се възползват от тази замразена столица. Те правят това, като позволяват на хората да използват краудсорсирана мрежа за депозити – „общност от потребители на платформата Rentberry, като приятели, членове на семейства, наемодатели, наематели и дори самата Rentberry – които ще финансират част от необходимия депозит“.

Защо другите биха искали да платят вашия депозит? Просто – тяхната вноска се третира като заем, който плаща малък лихвен процент (обикновено между 3-4%). Ето как може да протече процесът на депозит по обезпечен с множество средства:

Гаранционен депозит за договор за годишен наем = 2000 $
Наемателят плаща 10% = 200 долара
Мрежата за краудсорсинг прибира останалите 1800 долара
Наемателят плаща месечна лихва на заемодателите 1800 $ x .03 = 54 $

Когато наемателят се изнесе (очевидно освен ако не са причинили щети), парите на всички се възстановяват автоматично чрез интелигентен договор и наемателят излиза само около $ 50. За някои хора заплащането на допълнителни $ 50 може да си струва да не плащат на едро предварително или да имат $ 1800 в ликвиден капитал.

Това решение има за цел да използва икономическа мощ на микрокредитирането за да създадете тройна победа. Краудфъндърите получават сравнително нискорисков начин за връщане, наемателите се придържат към парите си, а наемодателите получават по-голям набор от наематели (плюс гаранцията за депозита).

Всички транзакции на платформата ще се извършват с помощта на собствената криптовалута на Rentberry, маркерът BERRY. Може би най-доброто от всичко, това означава, че наемодателите няма да бъдат обект на ескроу изисквания (които варират от щат САЩ). Според техните Бяла хартия, „Rentberry не е задължен по закон да поставя каквото и да е в банка, защото всичко се извършва в интелигентни договори. Дори не е наистина квалифициран като депозит, тъй като е направен в блокчейна, използвайки криптовалута. “

Наемни плащания & Smart Locks

След като се сключи договор за наем, плащането и събирането на наема са основните месечни задължения, с които повечето наематели и наемодатели трябва да се борят. Rentberry планира да позволи на наемателите да извършват плащанията си под наем с токени BERRY от 2018 г. Защо хората биха искали да възприемат този метод?

Има няколко причини. Плащането в криптовалута намалява риска от измами, тъй като плащанията в блокчейна са неизменни и не могат да бъдат фалшифицирани или фалшифицирани. Това също така ще премахне отказаните чекове, таксите за кредити и банкови кабели, незаписаните плащания в брой и дългите закъснения. Използвайки криптовалута, вие също имате международна среда за обмен, като по този начин заобикаляте всякакви трансгранични проблеми.

Освен практиките за изпращане и получаване на пари, Rentberry се занимава с въпроса за получаване на ключовете на наемателите, което може да създаде караница, ако наемодателят живее далеч от имота под наем. В момента екипът на Rentberry работи усилено в разработването на решения за интелигентно заключване. Какво е интелигентно заключване?

Както казва Уикипедия, „Интелигентната ключалка е електромеханична ключалка, която е предназначена да извършва операции по заключване и отключване на врата, когато получава такива инструкции от оторизирано устройство, използвайки безжичен протокол и криптографски ключ за изпълнение на процеса на оторизация.“

С интелигентни брави наемателите и наемодателите вече няма да имат нужда да координират времето за среща в имот. Наемателят просто включва смартфона си в ключалката и ако условията за интелигентен договор са правилни, заключването се отваря. Идентификацията на наемателя ще бъде потвърдена чрез съществуващо решение за проверка на самоличността (Rentberry има планове да се интегрира с Граждански технологии).

Съществуват проблеми около живота на батерията на интелигентните брави, но Rentberry работи върху заключване от следващо поколение, което решава този проблем. И въпреки че може да е все още далеч, това е потенциално вълнуващо развитие.

Докато описаните тук подробности обясняват как Rentberry планира да изпълни някои от обещанията си, нека не забравяме, че технологията blockchain също играе главна роля. Всички данни за транзакции – собственост, местоположение, дата, сума, резултат – ще се съхраняват в блокчейна и платформата ще работи като токенизирана екосистема, използваща токена BERRY. Транзакциите ще се извършват безпроблемно чрез интелигентни договори и всички данни ще бъдат върнати обратно в алгоритъма на Rentberry за извършване на анализ и подобряване на препоръките му.

Истинската магия на платформата Rentberry се крие в свързването на елегантни, базирани на технологии решения с блокчейн.

ICO на RentBerry

Ако се чудите къде можете да вземете в ръцете си някои от жетоните BERRY, споменати в тази статия, Rentberry ICO в момента е в ход.

ICO започна на 5 декември 2017 г. и ще завърши на 28 февруари 2018 г. (или когато бъде достигната твърдата граница от 30 милиона долара). Засега повече от Набрани са 20 милиона долара, с почти една трета от периода на продажба все още остава.

Това го прави най-голямата сума, събрана за ICO в индустрията за недвижими имоти.

Първоначалното предлагане на монети ще разпредели 70% от жетоните на участниците в продажбата, като 20% отиват в резерва на Rentberry, а 10% отиват за служителите и основателите на компанията. Можете да си купите BERRY жетони сега на техните официален уебсайт на ICO, и просто ще ви трябва ETH или BTC, за да направите покупката.

Любопитен ли сте да научите повече за ICO на Rentberry? Вижте техните Бяла хартия или посетете техния служител уебсайт. Можете също да посетите техните 24/7 чат в Telegram където се публикуват всички най-нови новини.