4 блокчейн проекта, които ще променят индустрията за недвижими имоти

Няколко индустрии изпитват пречки пред растежа си. В индустрията на веригата за доставки измамите, кражбите и разхищението му пречат да постигне пълния си потенциал. Здравеопазването е затънало от стари системи за данни за пациенти. И всички ние знаем проблемите, измъчващи платежните системи и банковото дело.

Когато първо разработчиците, а след това и масите, видяха потенциала в разпределена книга революционизира различни индустрии, няколко отбора скочиха на блокчейн бандата, за да станат първият играч в тези ниши. Сега имаме множество проекти, работещи за преодоляване на пречките в гореспоменатите индустрии с технологията блокчейн.

Индустрията, върху която се фокусираме тук, тази на недвижимите имоти и собствеността, също е изправена пред свои дилеми. Свистващите цени и безплатното за всички за малкото домове правят процедурата за наемане на потенциални наематели ужасно изживяване. Има малко доверие между наемодателите и наемателите, а хартиената система за собственост и отдаване под наем я прави отнемаща време и досадна работа. В някои случаи обработката отнема повече от месец. Накратко, хората имат проблеми с намирането на домове, като им е позволено да останат там и плащат за тях. Можете да прочетете повече за жилищната индустрия и кризата в тази статия.

Това много прилича на проблеми, които могат да бъдат решени от разпределена система на регистъра. Сигурни плащания и възстановяване на суми? Проверете. Доверие? Проверете. Цифрово споделяне на данни? Проверете. Близо до незабавно потвърждение? Проверете.

Всъщност нараства вярата в способността на блокчейн да подобри индустрията на собствеността – дори на национално ниво. Швеция обсъжда как блокчейн и интелигентните договори могат да се използват за сделки с недвижими имоти. Джорджия, Бразилия и Хондурас правят същото. Когато нещо привлича положителното внимание на правителството, вие знаете, че има нещо в него (независимо дали правителството прави бъркотия или не, това е различен въпрос.)

Нека да разгледаме различните проекти, работещи за промяна на индустрията на собствеността. Изброените тук проекти се концентрират върху различни аспекти на индустрията – някои се насочват към наеми, други към продажба и покупка на недвижими имоти, а други снимки избират да функционират като нещо като Airbnb чрез създаване на мрежа за споделяне на домове, създадена на блокчейна.

Рентбери

Рентбери е един от многото проекти, опитващи се да прекъснат много и те са благоприятни от факта, че са съществували преди осъзнаването, че блокчейнът може да революционизира индустрията. Rentberry е успешна услуга за отдаване под наем, която работи в големите градове на Америка. Те са отразени от Wall Street Journal, Forbes, BBC и Inc, както е посочено на техния уебсайт.

Целевата аудитория на тази платформа е предимно наемодатели и наематели, а Rentberry иска да улесни отдаването под наем на участващите. Проектът ще въведе цифровата ера на изброяване на имоти, с напълно прозрачен подход, който предотвратява „наддаване на войни“.

Подходът на интелигентните договори ще попречи на депозитите за сигурност да се държат от наемодателите и отчисленията могат да се извършват по справедлив начин със съществуващите разпоредби, изложени в интелигентния договор. Услугите, предлагани от Rentberry, ще включват лесно подаване на заявки за поддръжка, проверка за наематели и наемодатели, доставчици на услуги на трети страни като водопроводчици и аукционна система.  

Екипът смята, че технологията на аукциона на платформата е тяхната отличителна интелектуална собственост, за която те кандидатстват за патент. Чрез тази система наемателите могат да видят всички конкурентни оферти за имот. Той също така ще гарантира, че наемодателите оценяват собствеността си по подходящ начин както на горещи, така и на студени пазари.

В тази система кандидатите ще предложат 1000 токена BERRY като заявление за собственост на наемодател. Тази такса покрива справка, включително кредитен рейтинг. По-късно в блокчейна ще бъде интегрирана система за репутация, която допълнително ще предоставя на собствениците и наемателите данни, за да им помогне да вземат по-добро решение.

Системата за скрининг ще се основава на различни фактори и използва патентован модел за оценяване. Тези фактори включват предишни резултати от плащания, история на изселване, кредитни резултати и обществено достъпна информация. За повече подробности можете да прочетете Бяла книга на Rentberry който е достъпен на техния уебсайт.

Както споменахме, фактът, че Rentberry вече е добре утвърден на пазара на наеми, им дава предимство. Текущият им бизнес включва над 200 000 списъка с имоти и близо 5000 града. Това е огромна вече съществуваща потребителска база, от която те могат да развият това блокчейн начинание.

Алекс Лубински е главен изпълнителен директор и има опит в инвестиционното банкиране и индустрията за недвижими имоти. Той е съосновател на CityHour и преди това е работил като директор в BIC Securities. Лили Остапчук е съосновател CPO и има опит с недвижими имоти на американския и европейския пазар. Алексей Перфилов е технически директор и е работил в Amazon, Altera и Hi5.

Rentberry току-що завърши продажбата на символи, където те вдигнаха 30 милиона долара. Те също така набраха 4 милиона щатски долара в семена за финансиране от инвеститори в 11 държави.

Атлант

Атлант е основана през 2016 г. от Джулиан Свирски, Нийл Мохинани и Денис Донин.

Подобно на другите проекти в това пространство, Atlant иска да изпрати недвижими имоти до блокчейна. Двете основни услуги на платформата са P2P наеми и токенизирана собственост. Идеята за наемането на P2P очевидно е най-прекият начин, по който блокчейнът може да трансформира индустрията на собствеността – наемателите и наемодателите могат да се свързват директно с всеки, да плащат директно и да разрешават спорове директно по ефективен начин.

Идеята на токенизираната собственост обаче прави Atlant интересен проект. За да бъде опростено, след като даден имот е законно проверен, стойността на имота може да бъде токенизирана – дори при измервания на площ. Тоест, 1 жетон може да струва 1 mm2 от имота.

С други думи, имот може да бъде притежаван от множество заинтересовани страни, което улеснява продажбата и предлага много инвестиционен потенциал. Вместо да похарчите голяма сума, за да инвестирате в определено парче земя или имот, човек може да инвестира малко в различни. Тези, които правят тази инвестиция, могат да се възползват от наема и търговията с жетоните.

Построен на платформата Ethereum, Atlant използва персонализиран протокол за своя проект. Той свързва инфраструктурата за интелигентни договори Ethereum с платформата Atlant. За подробности относно техническите елементи на проекта прочетете Бяла книга на Atlant’s.

Юлиан Свирски е главен изпълнителен директор и преди това е работил в BNP Paribas и Sberbank CIB. Специализирал е на финансови пазари, търговия и хедж фондове. Нийл Мохинани е финансов директор и е работил в HSBC и Enclave Capital. Той има специални познания за азиатските пазари и инвестиционното банкиране. Денис Донин, техническият директор, има над 5 години опит в разработването на блокчейн и интелигентни договори и преди това е работил във Fintex.

Прототипът Atlant DAO стартира през юни 2017 г. Няколко месеца по-късно беше проведена предварителната продажба на символа. Публичната продажба на токени се състоя през септември 2017 г., а платформата ще стартира през март 2018 г. До април 2018 г. те се надяват да стартират функцията за наемане на P2P. В следващите години те искат да си партнират с държавни блокчейн. Целта на лунната снимка е да се обхванат 5% от световните сделки с недвижими имоти, което е пазар от 200 + трилиона долара.

Понастоящем Atlant е на 622 място в Coinmarketcap, с пазарна капитализация от 3,5 милиона долара и стойност от 0,26 долара, в сравнение с пик от 2,58 долара в началото на януари 2018 г. Стойността на Satoshi е 0,00002754 BTC, спрямо връх от 0,00019252. Изглежда, че линиите за поддръжка се движат на ниво от 0,20 до 0,25 долара, така че ако това е проект, в който бихте искали да закупите, може би сега е точното време, тъй като е на провал. Общото предлагане и максимално предлагане е 54 милиона ATL, а циркулиращото предлагане е 13 милиона ATL.

Atlant се предлага на няколко борси, включително HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine и Coinomi. OKEx представлява над 60% от обема на търговията.

Пчелен жетон

Знакът на пчелите платформата стартира през 2017 г. и екипът й се състои от служители, които преди са работили в Google, Facebook, Uber и проекта за цифрова идентичност на блокчейн Civic.

Намерението на Bee Token е да вземе икономическите модели на платформи като Uber и Airbnb, да го съчетае с peer-to-peer технологията на blockchain и да го приложи при отдаване под наем на дома. Крайният резултат от това е, че разменените пари остават между участниците в платформата – за разлика от услуга като Uber, където компанията взима солидно намаляване на парите. Един бърз поглед към документацията на проекта ще ви каже, че те много приличат на Airbnb, но са децентрализирани чрез използването на интелигентни договори.  

Екипът има сериозни амбиции да създаде нов вид икономика на споделяне. Платформата, на която ще бъде изпълнена тази икономика на споделяне, Beenest, е пазар, където хората могат да намерят жилища под наем, да разрешават спорове и да печелят някакъв доход отстрани.

Beenest dapp е изграден върху блокчейн Ethereum и неговите характеристики на лесно плащане, разрешаване на спорове и управление на репутация (всъщност колко сте хубав наемател или наемодател) са възможни чрез протоколите Bee..

Тези протоколи, Плащане, Арбитраж и Репутация, са важен елемент от платформата. Тези протоколи, както показват имената им, са това, което позволява съществуването на характеристиките на платформата. Примамливото в тази платформа не са самите протоколи – които не са особено уникални – а интеграцията с трети страни. Те са проектирани така, че компании като CouchSurfing и Airbnb да могат да използват платформата Beenest.

Протоколите също се надяват да предложат по-бързи цикли на развитие и достъп до богата информация за клиентите и техните репутационни резултати. Последното означава, че онези компании, които нямат съществуваща потребителска база, могат да се интегрират с платформата, за да получат добър стартови панел за идеята.

Този проект наистина има впечатляващ екип с опит в някои големи компании. Джонатан Чоу, който е работил като инженер в Uber и Grindr, е съосновател и главен изпълнителен директор. Тони Тран, съосновател и технически директор, преди това е работил като софтуерен инженер в Uber и е добре запознат с машинното обучение. Али Айяш, съосновател и водещ инженер, работи като софтуерен инженер в Google и Amazon. Джордан Онг, последният от съоснователите и ръководител на продукта, преди е бил продуктов мениджър във Facebook и е работил и в Google.

Bee Token завършиха своята частна алфа през Q4 2017 и публикуваха своя технически документ на 1 януари 2018 г. През първите две тримесечия на 2018 г. те ще пуснат своята Beenest Alpha в Сан Франциско и протоколите Beest в Testnet.

През последните две тримесечия на 2018 г. ще стартират Bee Protocols на Mainnet и няколко dapps. През 2019 г. те ще издигнат нещата на следващото ниво, разширявайки платформата си до 5 града в САЩ и предлагайки повече dApps. От 2020 г. нататък те се надяват да се разширят до Лондон, Южна Корея и Сингапур.

Bee Token е имал изключително тънък буен живот на пазара. Той съвсем наскоро завърши продажбата на символи на 3 февруари 2018 г.. Класиран на 1288 на Coinmarketcap, понастоящем се оценява на 0,16 долара, в сравнение с пика от 0,28 долара в началото на март 2018 г. Пиковите стойности на Сатоши бяха около 0,00002451 и сега се движат на 0,00001756. В момента може да се инвестира в платформата, но това е рискован залог, като се има предвид неотдавнашната му поява. Може просто да е по-добре да издържите за малко. Общо предлагаме 500 милиона пчела.

BEE се предлага само на борсата IDEX, като обемът на търговия е малко под $ 300 000 през последните 24 часа.

Ликвидация

Със седалище в Делауеър, САЩ, Ликвидация е основана през 2015 г. и твърди, че е първата в света блокчейн платформа за водене на записи на недвижими имоти. Те са платформа за софтуер като услуга (SaaS), която позволява на физически лица, фирми и общини сигурно да съхраняват и проследяват свойства чрез блокчейн книгата, която е прозрачна, неподкупна и криптирана. Нейтън Воснак е основател и главен изпълнителен директор на Ubitquity.

В момента те изглежда са фокусирани върху B2B пазара, като имат за цел да им помогнат да ускорят сделките си с недвижими имоти, макар че не им отстъпват от предлагането на услуги на отделни клиенти в бъдеще. Те също така изпълняват базирана на блокчейн нотариална услуга, наречена BitNotarize (която изглежда не е активна), която позволява на хората да съхраняват и подписват нотариални документи.

Алфа демонстрация на платформата на Ubitquity стартира на 27 февруари 2017 г. Оттогава проектът работи по стартирането на пилотна демонстрация с Бюрото за земни записи в Бразилия. Те също така работят със съществуващите играчи в индустрията за недвижими имоти, за да се научат как да предлагат по-добре своите услуги и да следват политиката и да проектират нови.

Това, което Ubitquity по същество си поставя, е да предложи цифров еквивалент на хартиените записи в недвижими имоти. Заинтересованите страни могат бързо да записват и търсят заглавия и да изследват автентичността на собствеността. Те изчисляват, че чрез автоматизиране на този процес до 4 милиарда долара могат да бъдат спестени годишно чрез намаляване на човешкото участие.

Платформата също така цели да бъде блокчейн-агностична. В момента те оперират с блокчейн Bitcoin, но казват, че са напълно съвместими с Ethereum, Hyperledger и MultiChain.

Те си партнират с Колумбийския университет, Университета на Британска Колумбия, Агентическа група и Colu. Ubitquity осигури частно финансиране за своята платформа и не очаква да търси инвестиции в световен мащаб.

Финални мисли

Ясно е, че блокчейнът е настроен да наруши в голяма степен индустрията на собствеността. Има причина да бъдем оптимисти, особено защото някои от тези платформи вече имат работещи прототипи, които могат да бъдат тествани. В случая на Rentberry има дори съществуваща потребителска база, с която те могат да тестват платформата си и да я използват като стартова площадка за по-нататъшен растеж.

Ключовото предизвикателство в това пространство няма да бъде преобразуването на потребители, а преобразуването на наемодатели, фирми и наематели, които вероятно ще бъдат от поколение, което е против на радикалната технология на блокчейн. Спечелването на този сегмент от потребители – доставчици на недвижими имоти – ще бъде от ключово значение за разрастването на мрежата и за установяване на господството на определена платформа.

Както при повечето блокчейн проекти, насочени към отделния потребител в случай на употреба, който е от съществено значение за ежедневието, в този случай този за използването на собствеността, образованието и осведомеността ще играят важна роля. Който и проект да може да направи това, вероятно ще има голямо предимство.

Никой не трябва да бъде толкова самонадеян, че да предсказва колко добре ще се справи един проект или кой ще успее в една ниша, но е абсолютно сигурно, че реалната индустрия ще се промени поради блокчейн. Спецификата може да е мъглява, но общата картина е съвсем ясна: блокчейнът ще революционизира индустрията на недвижимите имоти по някакъв начин.

Свързани: Отвъд криптовалутата: 5 начина, по които блокчейнът ще преобрази начина, по който живеем

От: Ерика Джонсън