Una mirada més detallada als aspectes tècnics i operatius de Rentberry
Si heu llegit el nostre article anterior, Tot el que heu de saber sobre Rentberry, sabreu que Rentberry és una startup dinàmica que vol revolucionar el mercat del lloguer.
A més d’oferir els avantatges de racionalitzar una col·lecció de serveis amb múltiples facetes i mantenir un registre immutable de transaccions, Rentberry introdueix el Testimoni BERRY amb l’objectiu d’alliberar els diners lligats a dipòsits de lloguer. Ja tenen una plataforma totalment funcional i estan a punt de créixer, però per aprofitar realment el potencial de Rentberry cal endinsar-se una mica a les males herbes..
En aquest article, aprofundim en els aspectes tècnics i operatius que ho fan cadena de blocs tick d’inici.
Facilitat d’ús, transparència i descentralització
La plataforma Rentberry està dissenyada per dur a terme totes les tasques relacionades amb el lloguer d’un espai, des de la cerca de propietats fins als processos de selecció fins a la negociació i la signatura electrònica de documents. Amb aquests objectius tan ambiciosos, el Rentberry paper blanc descriu nombrosos avantatges tant per al propietari com per al llogater.
Beneficis del propietari:
- Llistat de màrqueting i sindicació
- Taxes de vacants reduïdes
- Capacitat per aprofitar els mercats calents
- Eines de cribratge millorades
- Col·lecció de lloguers simplificada
Avantatges dels llogaters:
- Cerca de propietats centrada
- Convenients canals de comunicació
- Processos d’aplicació transparents
- Cobertura de dipòsits de seguretat d’origen multitudinari
- Seguretat de la informació personal
I aquesta és només la punta de l’iceberg. Però, com exactament pensa Rentberry oferir aquests avantatges??
Tecnologia de subhastes
Una de les principals propostes de valor de Rentberry és la subhasta de tecnologia que, si funciona correctament, aconsegueix dues coses: (1) garanteix que els propietaris optimitzen els seus preus per a les condicions del mercat que existeixin i (2) garanteix que els possibles inquilins es paguen al 100%. transparència en termes d’ofertes competidores.
Per al número 1, hi ha un sistema d’aprenentatge automàtic que analitzarà les dades de lloguer locals per ajudar els propietaris a fixar els preus en funció del mercat. I per al número 2, la interfície mostra informació al possible llogater de manera “de cartes cap amunt”. Presentar als inquilins informació sobre el mercat de lloguer i altres ofertes els permet fer ofertes específiques, negociar amb precisió i reduir qualsevol conjectura..
Alguns sí especulava que l’enfocament de la subhasta de Rentberry crea competència allà on no n’hi havia cap i pot augmentar els preus. Però CEO Alex Lubinsky té es va mantenir ferm, afirmant que la competència en el mercat sempre ha existit i Rentberry només permet als inquilins veure què tenen en compte. Segueix dient que “de mitjana, els lloguers acordats eren un 5% menys que el preu demanat pel propietari a la plataforma”.
Sistema de puntuació propietari
Un altre pilar de l’enfocament Rentberry és la implementació d’un sistema propietari de puntuació d’usuaris. Aquest sistema es basa en el supòsit que els mètodes tradicionals de classificació de possibles inquilins / propietaris estan obsolets. Les oficines de crèdit fan una bona feina classificant les persones en grups de qualificació financera per a sol·licituds de préstecs i targetes de crèdit, però no tenen en compte una àmplia gamma de factors rellevants a l’hora de llogar..
El sistema de puntuació Rentberry capta un abast molt més ampli de punts de dades i els restringeix mitjançant l’ús d’un “oracle intel·ligent”Per arribar a una qualificació. Alguns dels factors considerats són:
- Informació de les aplicacions
- Rendiment del pagament previ
- Història dels desnonaments
- Expedients concursals
- Dades i puntuacions de les agències de crèdit
- Comptes vençuts
- Informació de xarxes socials
- Ressenyes d’antics propietaris
Però aquest no és un carrer unidireccional i també hi ha puntuacions dels propietaris perquè els inquilins puguin evitar els ous dolents. Les dades dels propietaris inclouen algunes de les seves dades financeres, registres de manteniment puntual, interaccions anteriors a la plataforma i qualificacions de propietats.
Xarxa de dipòsits de seguretat amb recursos col·lectius
Segons Rentberry, el model de dipòsit de seguretat convencional està trencat i la seva solució és microcrèdit multitudinari.
El problema: Per llogar gairebé qualsevol cosa, heu d’esborrar un dipòsit (de vegades força important). Això és problemàtic, ja que bloqueja una bona part dels diners del llogater i crea una altra cosa per als propietaris. Rentberry calcula que hi ha més de 500.000 milions de dòlars tancats en dipòsits de seguretat de lloguer a tot el món. Això elimina una gran quantitat de diners de l’economia per quedar-se estancat als comptes de dipòsit.
La solució: Amb una de les funcions més innovadores de l’empresa, Rentberry permet a la gent aprofitar aquest capital congelat. Ho fan deixant que la gent utilitzi una xarxa de dipòsits de seguretat multitudinària: “una comunitat d’usuaris de la plataforma Rentberry, com ara amics, familiars, propietaris, llogaters i fins i tot el mateix Rentberry, que finançaran part del dipòsit de seguretat requerit”.
Per què altres voldrien pagar el vostre dipòsit de seguretat? Simple: la seva contribució es tracta com un préstec que paga un tipus d’interès petit (normalment entre un 3-4%). A continuació s’explica el procés d’un dipòsit de seguretat finançat per participacions:
- Dipòsit de seguretat del contracte de lloguer per any = 2.000 dòlars
- El llogater paga el 10% = 200 dòlars
- La xarxa de crowdsourcing recapta els 1.800 dòlars restants
- El llogater paga interessos mensuals als prestadors 1.800 x 0,03 $ = 54 $
Quan el llogater es mou (tret que hagi causat danys, òbviament), els diners de tothom es reembossaran automàticament mitjançant un contracte intel·ligent i el llogater només cobra uns 50 dòlars. Per a algunes persones, pagar 50 dòlars addicionals pot valer la pena no pagar-los de manera massiva per davant, o tenir 1.800 dòlars en capital líquid.
Aquesta solució té com a objectiu aprofitar el poder econòmic del microcrèdit per crear una triple victòria. Els finançadors participatius obtenen una forma de retorn relativament baixa, els inquilins es queden amb els seus diners i els propietaris obtenen un grup d’inquilins més gran (més la garantia del dipòsit).
Totes les transaccions a la plataforma es faran mitjançant la pròpia moneda digital de Rentberry, el testimoni d’utilitat BERRY. Potser el millor de tot és que això significa que els propietaris no estaran sotmesos a lleis de requisits de garantia (que variar per l’estat dels EUA). Segons els seus paper blanc, “Rentberry no està obligat per llei a posar res en un banc perquè tot es fa en contractes intel·ligents. Ni tan sols està qualificat com a dipòsit de seguretat perquè es fa a la cadena de blocs, mitjançant criptomoneda “.
Pagaments de lloguer & Panys intel·ligents
Un cop establert un contracte de lloguer, pagar i cobrar el lloguer són els principals deures mensuals amb els quals la majoria d’inquilins i propietaris han de combatre. Rentberry planeja permetre que els llogaters facin els seus pagaments de lloguer en fitxes BERRY a partir del 2018. Per què la gent vol adoptar aquest mètode??
Hi ha diverses raons. Pagar en moneda digital redueix el risc de frau, ja que els pagaments a la cadena de blocs són immutables i no es poden falsificar ni manipular. D’aquesta manera, també s’eliminaran els xecs rebots, les comissions per cablejat i el crèdit bancari, els pagaments en efectiu no registrats i els retards llargs. En utilitzar una moneda criptogràfica, també teniu un mitjà d’intercanvi internacional, eludint així qualsevol problema transfronterer.
Més enllà dels aspectes pràctics d’enviament i recepció de diners, Rentberry aborda la qüestió d’aconseguir que els inquilins tinguin les seves claus, cosa que pot suposar una molèstia si el propietari viu lluny de la propietat de lloguer. Actualment, l’equip de Rentberry treballa intensament en el desenvolupament de solucions de bloqueig intel·ligent. Què és un pany intel·ligent?
Com diu Wikipedia, “Un pany intel·ligent és un pany electromecànic dissenyat per realitzar operacions de bloqueig i desbloqueig d’una porta quan rep aquestes instruccions d’un dispositiu autoritzat mitjançant un protocol sense fils i una clau criptogràfica per executar el procés d’autorització”.
Amb els panys intel·ligents, els inquilins i els propietaris ja no hauran de coordinar el temps per reunir-se en una propietat. El llogater simplement connecta el seu telèfon intel·ligent al pany i, si les condicions del contracte intel·ligent són correctes, el pany s’obre. La identificació del llogater es confirmaria mitjançant una solució de verificació d’identitat existent (Rentberry té previst integrar-s’hi) Tecnologies Cíviques).
Hi ha problemes relacionats amb la durada de la bateria dels panys intel·ligents, però Rentberry treballa en un pany de nova generació que solucioni aquest problema. I, tot i que encara pot estar molt lluny, és un desenvolupament potencialment emocionant.
Tot i que els detalls aquí exposats expliquen com Rentberry té previst complir algunes de les seves promeses, no oblidem que la tecnologia blockchain també té un paper protagonista. Totes les dades de transaccions (propietat, ubicació, data, quantitat, resultat) s’emmagatzemaran a la cadena de blocs i la plataforma funcionarà com un ecosistema simbolitzat que utilitza el testimoni BERRY. Les transaccions es duran a terme sense problemes mitjançant contractes intel·ligents i totes les dades es tornaran a connectar a l’algorisme de Rentberry per realitzar anàlisis i millorar les seves recomanacions.
La veritable màgia de la plataforma Rentberry rau en l’acoblament de solucions elegants basades en tecnologia i blockchain.
L’ICO RentBerry
Si us pregunteu on podeu aconseguir algunes de les fitxes BERRY esmentades al llarg d’aquest article, el Rentberry ICO actualment està en marxa.
L’ICO va començar el 5 de desembre de 2017 i conclourà el 28 de febrer de 2018 (o quan s’arribi al límit màxim de 30 milions de dòlars). Fins ara, més que S’han recaptat 20 milions de dòlars, amb gairebé un terç del període de venda restant.
Això la converteix en la quantitat més elevada per a una ICO de la indústria immobiliària.
El subministrament inicial de monedes distribuirà el 70% de les fitxes als participants de la venda, amb un 20% a la reserva de Rentberry i un 10% als empleats i fundadors de l’empresa. Ja podeu comprar fitxes BERRY a la seva pàgina lloc web oficial de l’ICO, i només necessiteu ETH o BTC per fer la compra.
Teniu curiositat per obtenir més informació sobre Rentberry ICO? Fes una ullada als seus paper blanc o visiteu el seu oficial lloc web. També podeu visitar el seu Xat de Telegram 24/7 on es publiquen totes les darreres notícies.